Que signifient les données DVF pour Ouainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouainville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouainville, le prix moyen est de 1 651 €/m² et le prix médian de 1 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ouainville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouainville au prix de 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouainville entre 2024 et 2025 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouainville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 651 €/m².

Prix immobilier Ouainville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76488 537 habitants

↓ -28.50%

1 651 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 651 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

1 651 €/m²

Prix médian/m²

1 651 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Res Les Peupliers	07/04/2025	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
16 Res Les Peupliers	19/08/2024	Maison	90 m²	224 310 €	2 492 €/m²
5 Res Les Peupliers	31/07/2024	Maison	106 m²	225 040 €	2 123 €/m²
223 Rue De Maldestour	28/12/2023	Maison	90 m²	136 400 €	1 516 €/m²
10 Rte Des Fonds	20/11/2023	Maison	57 m²	184 000 €	3 228 €/m²
33 Imp Des Hetres	04/10/2023	Maison	78 m²	167 000 €	2 141 €/m²
9003 Les Ramonts	12/09/2023	Local commercial	-	160 000 €	-
9004 Les Ramonts	12/09/2023	Local commercial	-	160 000 €	-
139 Rue Des Logis	08/08/2023	Maison	108 m²	172 000 €	1 593 €/m²
140 Che Du Bois De Falfosse	09/06/2023	Maison	212 m²	170 000 €	802 €/m²
270 Rue D Erneville	27/01/2023	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
23 Imp Des Hetres	27/01/2023	Maison	63 m²	118 000 €	1 873 €/m²
140 Che Du Bois De Falfosse	26/12/2022	Maison	212 m²	110 000 €	519 €/m²
140 Che Du Bois De Falfosse	26/12/2022	Maison	212 m²	110 000 €	519 €/m²
270 Rue D Erneville	04/10/2022	Maison	59 m²	98 000 €	1 661 €/m²
270 Rue D Erneville	04/10/2022	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
35 Rue Saint Maclou	15/09/2022	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
35 Rue Saint Maclou	15/09/2022	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
652 Rte Du Chateau D Eau	05/09/2022	Maison	230 m²	450 000 €	1 957 €/m²
652 Rte Du Chateau D Eau	05/09/2022	Maison	230 m²	450 000 €	1 957 €/m²