Que signifient les données DVF pour Osmoy-Saint-Valery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Osmoy-Saint-Valery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Osmoy-Saint-Valery compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Osmoy-Saint-Valery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Osmoy-Saint-Valery, le prix moyen est de 1 451 €/m² et le prix médian de 1 451 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Osmoy-Saint-Valery n'apparaissent pas ?

Une rue de Osmoy-Saint-Valery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Osmoy-Saint-Valery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Osmoy-Saint-Valery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Osmoy-Saint-Valery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Osmoy-Saint-Valery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Osmoy-Saint-Valery au prix de 1 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Osmoy-Saint-Valery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Osmoy-Saint-Valery entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Osmoy-Saint-Valery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Osmoy-Saint-Valery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 451 €/m².

Prix immobilier Osmoy-Saint-Valery

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76487 313 habitants

↓ -17.30%

1 451 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 451 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Osmoy-Saint-Valery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Osmoy-Saint-Valery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

1 451 €/m²

Prix médian/m²

1 451 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Maintru	19/03/2025	Maison	170 m²	341 500 €	2 009 €/m²
26 Rue De La Nostalgie	07/03/2025	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
7 Rue Des 3 Maisons	29/08/2024	Maison	71 m²	124 500 €	1 754 €/m²
136 Les Bosquets	28/10/2023	Maison	60 m²	152 500 €	2 542 €/m²
136 Les Bosquets	28/10/2023	Maison	60 m²	152 500 €	2 542 €/m²
13 Rue Des 3 Maisons	25/10/2023	Maison	180 m²	221 800 €	1 232 €/m²
13 Rue Des 3 Maisons	25/10/2023	Maison	180 m²	221 800 €	1 232 €/m²
73 Le Hamel	07/09/2023	Maison	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
73 Le Hamel	07/09/2023	Maison	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
42 Le Bourg	17/05/2023	Maison	87 m²	107 000 €	1 230 €/m²
12 Rue Des 3 Maisons	26/04/2023	Maison	115 m²	209 500 €	1 822 €/m²
91 Le Clos Aux Boeufs	06/04/2023	Maison	78 m²	163 000 €	2 090 €/m²
69 Le Hamel	27/02/2023	Maison	82 m²	137 000 €	1 671 €/m²
69 Le Hamel	27/02/2023	Maison	82 m²	137 000 €	1 671 €/m²
66 Le Hamel	27/12/2022	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
66 Le Hamel	27/12/2022	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
111 Maintru	14/12/2022	Maison	79 m²	107 000 €	1 354 €/m²
111 Maintru	14/12/2022	Maison	79 m²	107 000 €	1 354 €/m²
39 Rte De Neufchatel	24/11/2022	Maison	76 m²	168 000 €	2 211 €/m²
61 Rte De Dieppe	08/11/2022	Maison	92 m²	194 301 €	2 112 €/m²