Que signifient les données DVF pour Orival ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orival, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orival compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orival

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orival, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orival n'apparaissent pas ?

Une rue de Orival n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Orival ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orival

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orival couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orival

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orival au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orival

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orival entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orival

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orival, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Orival

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76486 839 habitants

↓ -17.20%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orival

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orival
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Rue D Elbeuf	18/04/2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
27 Rue Louis Bleriot	15/04/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
1611 Rte Des Roches	26/02/2025	Maison	95 m²	10 500 €	111 €/m²
13 Rue Pierre Et Thomas Corneille	04/02/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
21 Rue D Elbeuf	16/01/2025	Local commercial	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
369 Rue Jean Mermoz	11/12/2024	Maison	105 m²	154 000 €	1 467 €/m²
667 Rte Des Roches	24/10/2024	Maison	150 m²	189 990 €	1 267 €/m²
2200 Rte Des Roches	04/09/2024	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
85 Rue D Elbeuf	19/07/2024	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
6 Pl Du Mans	07/06/2024	Local commercial	205 m²	75 000 €	366 €/m²
745 Rte Des Roches	04/06/2024	Maison	98 m²	137 000 €	1 398 €/m²
5 Rue D Elbeuf	04/06/2024	Appartement	19 m²	110 000 €	5 789 €/m²
5 Rue D Elbeuf	04/06/2024	Appartement	14 m²	110 000 €	7 857 €/m²
5 Rue D Elbeuf	04/06/2024	Appartement	39 m²	110 000 €	2 821 €/m²
5 Rue D Elbeuf	04/06/2024	Appartement	18 m²	110 000 €	6 111 €/m²
5 Rue D Elbeuf	04/06/2024	Appartement	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
5 Rue D Elbeuf	04/06/2024	Appartement	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
5 Rue D Elbeuf	04/06/2024	Appartement	16 m²	110 000 €	6 875 €/m²
178 Av Du Circuit	31/05/2024	Maison	104 m²	160 250 €	1 541 €/m²
405 Rte Des Roches	19/03/2024	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Roches	3 ventes	110 €/m²	-	2 820 m²
Rue D Elbeuf	3 ventes	1 194 €/m²	-	261 m²
Rue Pierre Et Thomas Corneille	3 ventes	1 625 €/m²	-	538 m²
Les Roches	2 ventes	-	-	2 658 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	6 090 m²
Orival Village	1 vente	-	-	199 m²
Rue Louis Bleriot	1 vente	1 755 €/m²	-	330 m²