Que signifient les données DVF pour Offranville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offranville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offranville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Offranville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offranville, le prix moyen est de 1 992 €/m² et le prix médian de 1 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offranville n'apparaissent pas ?

Une rue de Offranville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Offranville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offranville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offranville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offranville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offranville au prix de 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offranville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offranville entre 2024 et 2025 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offranville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offranville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 992 €/m².

Prix immobilier Offranville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76482 3 242 habitants 187 hab./km²

↓ -20.20%

1 992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Offranville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 815 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Offranville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Offranville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Offranville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Offranville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.10%

1 992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 815 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1314 Rue Jean Jaures	28/06/2025	Maison	162 m²	429 290 €	2 650 €/m²
1314 Rue Jean Jaures	28/06/2025	Maison	162 m²	429 290 €	2 650 €/m²
32 Rue Paul Cezanne	13/06/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Gustave Flaubert	10/06/2025	Maison	138 m²	342 200 €	2 480 €/m²
3 Rue Gustave Flaubert	10/06/2025	Maison	138 m²	342 200 €	2 480 €/m²
141 Rue De La Liberation	20/05/2025	Maison	62 m²	202 000 €	3 258 €/m²
4 Rue Albert Camus	02/05/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
22 Rue Jean Mermoz	30/04/2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
1340 Rte De Neufmesnil	30/04/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
1424 Rue Jean Jaures	25/04/2025	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
1424 Rue Jean Jaures	25/04/2025	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
261 Rue Jacques Emile Blanche	27/03/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
12 Rue Claude Monet	31/01/2025	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
5898 Av De La Hetraie	04/11/2024	Local commercial	665 m²	380 000 €	571 €/m²
5899 Av De La Hetraie	04/11/2024	Local commercial	16 m²	380 000 €	23 750 €/m²
2 Rue Jean Cocteau	04/11/2024	Maison	70 m²	229 500 €	3 279 €/m²
5213 Au Dessus De Sauqueville	25/10/2024	Maison	220 m²	550 000 €	2 500 €/m²
5213 Au Dessus De Sauqueville	25/10/2024	Maison	220 m²	550 000 €	2 500 €/m²
90 Rue Guynemer	25/10/2024	Maison	40 m²	147 000 €	3 675 €/m²
1286 Rue De La Liberation	11/10/2024	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Offranville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	6 ventes	2 645 €/m²	-	597 m²
Le Bout De La Ville	4 ventes	-	-	200 m²
Le Gennete	4 ventes	-	-	24 108 m²
Le Bout Du Tot	3 ventes	-	-	309 m²
Rte De Neufmesnil	3 ventes	437 €/m²	-	756 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	3 258 €/m²	-	505 m²
Rue Gustave Flaubert	2 ventes	2 479 €/m²	-	428 m²
Le Ris	1 vente	-	-	15 500 m²
Rue Albert Camus	1 vente	2 500 €/m²	-	520 m²
Rue Claude Monet	1 vente	1 521 €/m²	-	283 m²
Rue Jacques Emile Blanche	1 vente	1 200 €/m²	-	330 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 366 €/m²	-	144 m²
Rue Paul Cezanne	1 vente	2 500 €/m²	-	132 m²

Prix de l'immobilier autour de Offranville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Offranville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km