Que signifient les données DVF pour Ocqueville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ocqueville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ocqueville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ocqueville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ocqueville, le prix moyen est de 1 507 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ocqueville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ocqueville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ocqueville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ocqueville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ocqueville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ocqueville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ocqueville au prix de 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ocqueville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ocqueville entre 2024 et 2025 est de -43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ocqueville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ocqueville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier Ocqueville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76480 445 habitants

↓ -43.30%

1 507 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ocqueville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ocqueville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.30%

1 507 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Lotissement Les Chenes	24/02/2025	Maison	96 m²	222 300 €	2 316 €/m²
Imp De Froberville	03/02/2025	Maison	123 m²	253 700 €	2 063 €/m²
Imp De Froberville	03/02/2025	Maison	123 m²	253 700 €	2 063 €/m²
15 Lotissement Les Hetres	31/01/2025	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
2 Che D Ingouville	06/01/2025	Maison	145 m²	57 500 €	397 €/m²
2 Che D Ingouville	06/01/2025	Maison	145 m²	57 500 €	397 €/m²
3 Rte D Auzeville	30/11/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
3 Rte D Auzeville	30/11/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
2 Rte D Auzeville	25/09/2024	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
2 Rte D Auzeville	25/09/2024	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
26 Rue Des Estaminets	05/08/2024	Maison	55 m²	178 000 €	3 236 €/m²
26 Rue Des Estaminets	05/08/2024	Maison	55 m²	178 000 €	3 236 €/m²
6 Che Des Chaumiers	26/07/2024	Maison	61 m²	144 000 €	2 361 €/m²
6 Che Des Chaumiers	26/07/2024	Maison	61 m²	144 000 €	2 361 €/m²
7 Rte D Auzeville	28/05/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
7 Rte D Auzeville	28/05/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
1 Rte Du Merdon	16/01/2024	Maison	56 m²	600 000 €	10 714 €/m²
3 Rte Du Merdon	16/01/2024	Maison	380 m²	600 000 €	1 579 €/m²
1 Lotissement Les Hetres	30/05/2023	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
6 Rue De L Eglise	07/02/2023	Maison	126 m²	198 500 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che D Ingouville	8 ventes	396 €/m²	-	1 012 m²
Imp De Froberville	2 ventes	2 062 €/m²	-	750 m²
Lotissement Les Chenes	1 vente	2 315 €/m²	-	762 m²
Lotissement Les Hetres	1 vente	1 252 €/m²	-	341 m²