Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-du-Bec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-du-Bec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-du-Bec compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-du-Bec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-du-Bec, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-du-Bec n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-du-Bec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Notre-Dame-du-Bec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-du-Bec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-du-Bec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-du-Bec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-du-Bec au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-du-Bec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-du-Bec entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-du-Bec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-du-Bec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 410 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-du-Bec

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76477 477 habitants

↓ -5.10%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 410 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-du-Bec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Notre-Dame-du-Bec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

2 410 €/m²

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Cote De L'Eglise	17/01/2025	Maison	139 m²	335 000 €	2 410 €/m²
5 Cote De L'Eglise	17/01/2025	Maison	139 m²	335 000 €	2 410 €/m²
5 Cote De L'Eglise	17/01/2025	Maison	139 m²	335 000 €	2 410 €/m²
5 Imp Du Clos De La Chapelle	02/12/2024	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
3 Imp De La Lezarde	22/11/2024	Maison	65 m²	149 500 €	2 300 €/m²
71 Rte De La Lezarde	10/07/2024	Maison	120 m²	181 200 €	1 510 €/m²
17 Cote De La Ferme Boivin	31/05/2024	Maison	100 m²	320 400 €	3 204 €/m²
33 Cote De La Ferme Boivin	20/09/2023	Maison	129 m²	301 730 €	2 339 €/m²
33 Cote De La Ferme Boivin	20/09/2023	Maison	129 m²	301 730 €	2 339 €/m²
15 Cote Du Rome	01/09/2023	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
15 Cote Du Rome	01/09/2023	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
4 Imp Du Clos De L Eglise	06/07/2023	Maison	139 m²	342 000 €	2 460 €/m²
1 Cote De L'Eglise	01/12/2022	Maison	140 m²	413 000 €	2 950 €/m²
1 Cote De L'Eglise	01/12/2022	Maison	140 m²	413 000 €	2 950 €/m²
22 Rte De La Lezarde	18/11/2022	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
22 Rte De La Lezarde	18/11/2022	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
56 Cote De La Ferme Boivin	09/09/2022	Maison	285 m²	712 000 €	2 498 €/m²
56 Cote De La Ferme Boivin	09/09/2022	Maison	285 m²	712 000 €	2 498 €/m²
48 Rte De La Lezarde	30/03/2022	Maison	217 m²	370 000 €	1 705 €/m²
48 Rte De La Lezarde	30/03/2022	Maison	217 m²	370 000 €	1 705 €/m²