Que signifient les données DVF pour Néville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Néville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Néville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Néville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Néville, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Néville n'apparaissent pas ?

Une rue de Néville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Néville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Néville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Néville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Néville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Néville au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Néville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Néville entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Néville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Néville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier Néville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76467 1 339 habitants

↓ -2.50%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Néville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Néville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 016 €/m²

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Bout Enrage	23/06/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
20 Rue Du Bout Enrage	23/06/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
10 Rue Du Chateau D Eau	18/06/2025	Maison	73 m²	163 660 €	2 242 €/m²
32 Rte D Ocqueville	29/04/2025	Maison	60 m²	-	-
32 Rte D Ocqueville	29/04/2025	Maison	60 m²	-	-
3 Rue De La Croix A La Rose	17/03/2025	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
3 Rue De La Croix A La Rose	17/03/2025	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
3 Rue Des Bleuets	07/03/2025	Maison	50 m²	208 130 €	4 163 €/m²
6 Rue Du Bout Enrage	28/02/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
8 Res De L Eglise	16/12/2024	Maison	82 m²	91 000 €	1 110 €/m²
15 Res Du Chateau	02/12/2024	Maison	109 m²	205 000 €	1 881 €/m²
2 Rue Des Hortensias	29/11/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
5 Rue De La Croix A La Rose	08/11/2024	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²
5 Rue De La Croix A La Rose	08/11/2024	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²
11 Rue Des Criquets	11/10/2024	Maison	134 m²	484 050 €	3 612 €/m²
11 Rue Des Criquets	11/10/2024	Maison	134 m²	484 050 €	3 612 €/m²
12 Rue Galante	26/09/2024	Maison	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
10 Rue De L Eglise	23/09/2024	Maison	77 m²	89 000 €	1 156 €/m²
10 Rue De L Eglise	23/09/2024	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
13 Rte D Ingouville	06/09/2024	Maison	65 m²	181 950 €	2 799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix A La Rose	5 ventes	809 €/m²	-	553 m²
Rue Du Bout Enrage	5 ventes	1 979 €/m²	-	816 m²
Champtier De L Eglise	2 ventes	-	-	4 246 m²
Rte D Ocqueville	2 ventes	-	-	612 m²
Neville	1 vente	-	-	194 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	4 162 €/m²	-	787 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	2 241 €/m²	-	818 m²