Que signifient les données DVF pour Neufchâtel-en-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufchâtel-en-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neufchâtel-en-Bray compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neufchâtel-en-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen est de 1 902 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neufchâtel-en-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Neufchâtel-en-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neufchâtel-en-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neufchâtel-en-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neufchâtel-en-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neufchâtel-en-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neufchâtel-en-Bray au prix de 1 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neufchâtel-en-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neufchâtel-en-Bray entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neufchâtel-en-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neufchâtel-en-Bray, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 911 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 640 €/m².

Prix immobilier Neufchâtel-en-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76462 4 671 habitants

↑ +4.40%

1 902 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neufchâtel-en-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neufchâtel-en-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 911 €/m²

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 640 €/m²

Prix médian/m²

1 640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Res Les Ecureuils	30/06/2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
22 Rue De Flandre	03/06/2025	Maison	160 m²	206 000 €	1 288 €/m²
14 Pl Pasteur	28/05/2025	Maison	54 m²	197 500 €	3 657 €/m²
3 Rue De Flandre	27/05/2025	Maison	110 m²	218 500 €	1 986 €/m²
40 Rue De Flandre	21/05/2025	Local commercial	167 m²	5 270 000 €	31 557 €/m²
40 Rue De Flandre	21/05/2025	Local commercial	144 m²	5 270 000 €	36 597 €/m²
40 Rue De Flandre	21/05/2025	Local commercial	191 m²	5 270 000 €	27 592 €/m²
40 Rue De Flandre	21/05/2025	Local commercial	722 m²	5 270 000 €	7 299 €/m²
40 Rue De Flandre	21/05/2025	Local commercial	1 134 m²	5 270 000 €	4 647 €/m²
40 Rue De Flandre	21/05/2025	Local commercial	1 434 m²	5 270 000 €	3 675 €/m²
40 Rue De Flandre	21/05/2025	Local commercial	831 m²	5 270 000 €	6 342 €/m²
31 Rue Du Bout Du Monde	20/05/2025	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Jean Mermoz	15/05/2025	Maison	117 m²	167 500 €	1 432 €/m²
6 Rue Du Moulin Bleu	26/04/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
38 Rte De Londinieres	24/04/2025	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
16 Rue Gal De Gaulle	23/04/2025	Appartement	69 m²	87 000 €	1 261 €/m²
22 Rue Des Bleuets	22/04/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
9 Rue Du Gal Leclerc	18/04/2025	Local commercial	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
9 Rue Du Gal Leclerc	18/04/2025	Maison	77 m²	189 000 €	2 455 €/m²
8 Rue Saint Exupery	09/04/2025	Maison	111 m²	83 220 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Bleuets	1 vente	2 717 €/m²	-	491 m²
Rue Maryse Bastie	1 vente	1 578 €/m²	-	550 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	750 €/m²	-	538 m²
Rue Victor Boucher	1 vente	2 000 €/m²	-	511 m²