Que signifient les données DVF pour Neufbosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufbosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neufbosc compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neufbosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neufbosc, le prix moyen est de 1 690 €/m² et le prix médian de 1 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neufbosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Neufbosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neufbosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neufbosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neufbosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neufbosc au prix de 1 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neufbosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neufbosc entre 2023 et 2024 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neufbosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neufbosc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 690 €/m².

Prix immobilier Neufbosc

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76461 403 habitants

↑ +13.20%

1 690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 762 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neufbosc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neufbosc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

1 690 €/m²

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Le Bourg	01/08/2024	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
5034 Le Bourg	14/05/2024	Maison	67 m²	92 500 €	1 381 €/m²
5034 Le Bourg	14/05/2024	Maison	67 m²	92 500 €	1 381 €/m²
5077 Le Bourg	29/02/2024	Maison	86 m²	151 500 €	1 762 €/m²
5033 Le Bourg	27/10/2023	Maison	166 m²	250 000 €	1 506 €/m²
5033 Le Bourg	27/10/2023	Maison	166 m²	250 000 €	1 506 €/m²
339 Rte De Mauray	10/08/2023	Maison	100 m²	213 500 €	2 135 €/m²
416 Rte De Bosc Mesnil	28/07/2023	Maison	143 m²	327 000 €	2 287 €/m²
416 Rte De Bosc Mesnil	28/07/2023	Maison	143 m²	327 000 €	2 287 €/m²
5004 Le Bourg	06/03/2023	Maison	110 m²	5 000 €	45 €/m²
5023 Le Bourg	12/12/2022	Local commercial	155 m²	23 000 €	148 €/m²
146 Rte De Bosc Mesnil	12/09/2022	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
96 Imp De Bellevue	18/07/2022	Maison	95 m²	237 500 €	2 500 €/m²
5083 Le Bourg	29/06/2022	Maison	95 m²	164 500 €	1 732 €/m²
5002 Le Bourg	27/06/2022	Maison	45 m²	64 500 €	1 433 €/m²
5002 Le Bourg	27/06/2022	Maison	45 m²	64 500 €	1 433 €/m²
558 Rte De Bosc Mesnil	12/04/2022	Maison	139 m²	179 000 €	1 288 €/m²
558 Rte De Bosc Mesnil	12/04/2022	Maison	139 m²	179 000 €	1 288 €/m²
Rte De Bradiancourt	26/01/2022	Maison	129 m²	220 770 €	1 711 €/m²
5104 Le Bourg	07/12/2021	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²