Que signifient les données DVF pour Muchedent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muchedent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Muchedent compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Muchedent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Muchedent, le prix moyen est de 1 607 €/m² et le prix médian de 1 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Muchedent n'apparaissent pas ?

Une rue de Muchedent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Muchedent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Muchedent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Muchedent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Muchedent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Muchedent au prix de 1 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Muchedent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Muchedent entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Muchedent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Muchedent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 607 €/m².

Prix immobilier Muchedent

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76458 126 habitants

↓ -3.60%

1 607 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Muchedent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Muchedent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

1 607 €/m²

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte D'Annival	05/05/2025	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
4 Rte D'Annival	05/05/2025	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
4 Imp De La Varenne	20/02/2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
40 Rte De Dieppe	26/07/2024	Maison	300 m²	500 000 €	1 667 €/m²
32 Rte De Dieppe	31/05/2024	Maison	90 m²	99 000 €	1 100 €/m²
32 Rte De Dieppe	31/05/2024	Local commercial	73 m²	99 000 €	1 356 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Appartement	50 m²	513 200 €	10 264 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Maison	200 m²	513 200 €	2 566 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Maison	150 m²	513 200 €	3 421 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Appartement	50 m²	513 200 €	10 264 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Maison	200 m²	513 200 €	2 566 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Maison	150 m²	513 200 €	3 421 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Maison	200 m²	513 200 €	2 566 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Maison	150 m²	513 200 €	3 421 €/m²
10 Rte De Dieppe	26/06/2023	Appartement	50 m²	513 200 €	10 264 €/m²
1 Rte D'Auffay	08/12/2022	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
1 Rte D'Auffay	08/12/2022	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
2 Rte De Touvais	27/10/2022	Maison	61 m²	56 000 €	918 €/m²
2 Rte De Touvais	27/10/2022	Maison	61 m²	56 000 €	918 €/m²
1 Rte De Touvais	31/12/2021	Maison	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²