Que signifient les données DVF pour Morville-le-Héron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morville-le-Héron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morville-le-Héron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morville-le-Héron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morville-le-Héron, le prix moyen est de 1 589 €/m² et le prix médian de 1 589 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morville-le-Héron n'apparaissent pas ?

Une rue de Morville-le-Héron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Morville-le-Héron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morville-le-Héron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morville-le-Héron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morville-le-Héron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morville-le-Héron au prix de 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morville-le-Héron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morville-le-Héron entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morville-le-Héron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morville-le-Héron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m².

Prix immobilier Morville-le-Héron

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76455 293 habitants

↓ -26.90%

1 589 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 589 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morville-le-Héron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morville-le-Héron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 589 €/m²

Prix médian/m²

1 589 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
963 Rue Saint Ouen	05/03/2025	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €/m²
963 Rue Saint Ouen	05/03/2025	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €/m²
1309 Rte De Clanquemeule	26/02/2025	Maison	145 m²	223 000 €	1 538 €/m²
1309 Rte De Clanquemeule	26/02/2025	Maison	145 m²	223 000 €	1 538 €/m²
706 Rue Saint Ouen	22/10/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
706 Rue Saint Ouen	22/10/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
332 Rue Du Pont Leon	25/01/2024	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
1113 Rue Saint Ouen	18/01/2024	Maison	93 m²	226 645 €	2 437 €/m²
1363 Rte De Clanquemeule	14/11/2023	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
1074 Rte De Clanquemeule	23/10/2023	Maison	90 m²	161 500 €	1 794 €/m²
1074 Rte De Clanquemeule	23/10/2023	Maison	90 m²	161 500 €	1 794 €/m²
515 Che Des Puits	07/09/2023	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
515 Che Des Puits	07/09/2023	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
1058 Rte De Clanquemeule	17/08/2023	Maison	73 m²	157 000 €	2 151 €/m²
1520 Rte De Clanquemeule	23/06/2023	Maison	88 m²	169 600 €	1 927 €/m²
344 Rte Du Moulin D'Imberville	21/06/2023	Maison	134 m²	186 000 €	1 388 €/m²
344 Rte Du Moulin D'Imberville	21/06/2023	Maison	134 m²	186 000 €	1 388 €/m²
5018 Clanquemeule	09/06/2023	Maison	113 m²	176 500 €	1 562 €/m²
5018 Clanquemeule	09/06/2023	Maison	113 m²	176 500 €	1 562 €/m²
5023 Clanquemeule	09/12/2022	Maison	65 m²	89 000 €	1 369 €/m²