Que signifient les données DVF pour Morgny-la-Pommeraye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morgny-la-Pommeraye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morgny-la-Pommeraye compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morgny-la-Pommeraye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morgny-la-Pommeraye, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 2 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morgny-la-Pommeraye n'apparaissent pas ?

Une rue de Morgny-la-Pommeraye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Morgny-la-Pommeraye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morgny-la-Pommeraye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morgny-la-Pommeraye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morgny-la-Pommeraye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morgny-la-Pommeraye au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morgny-la-Pommeraye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morgny-la-Pommeraye entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morgny-la-Pommeraye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morgny-la-Pommeraye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier Morgny-la-Pommeraye

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76453 1 068 habitants

↓ -14.20%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morgny-la-Pommeraye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morgny-la-Pommeraye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 034 €/m²

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5133 Vimont	11/06/2025	Maison	64 m²	165 500 €	2 586 €/m²
5078 La Pommeraye	17/04/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
25 Rue De L'Auvergne	16/04/2025	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
5044 Plaine Du Mortier	19/03/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
5044 Plaine Du Mortier	19/03/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
194 Rue Saint Hubert	23/12/2024	Maison	150 m²	309 450 €	2 063 €/m²
651 Rue De La Pommeraye	19/11/2024	Maison	159 m²	240 000 €	1 509 €/m²
651 Rue De La Pommeraye	19/11/2024	Maison	159 m²	240 000 €	1 509 €/m²
7 Rue De L'Auvergne	15/11/2024	Maison	82 m²	212 000 €	2 585 €/m²
4 All Champagne	07/11/2024	Maison	121 m²	229 000 €	1 893 €/m²
4 All Champagne	07/11/2024	Maison	121 m²	229 000 €	1 893 €/m²
5040 Plaine Du Mortier	06/11/2024	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
5010 Le Bourg	04/09/2024	Maison	100 m²	348 700 €	3 487 €/m²
5010 Le Bourg	04/09/2024	Maison	100 m²	348 700 €	3 487 €/m²
5126 La Pommeraye	13/08/2024	Maison	87 m²	202 000 €	2 322 €/m²
5031 Le Bourg	19/07/2024	Local commercial	38 m²	359 700 €	9 466 €/m²
5031 Le Bourg	19/07/2024	Local commercial	38 m²	359 700 €	9 466 €/m²
5031 Le Bourg	19/07/2024	Maison	199 m²	359 700 €	1 808 €/m²
5031 Le Bourg	19/07/2024	Maison	199 m²	359 700 €	1 808 €/m²
5148 Plaine Du Mortier	16/07/2024	Maison	87 m²	209 300 €	2 406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mondetour	6 ventes	-	-	9 142 m²
Epine De L Ancien Bois Mou	5 ventes	-	-	507 m²
La Pommeraye	3 ventes	1 533 €/m²	-	2 085 m²
Plaine Du Mortier	2 ventes	2 087 €/m²	-	652 m²
Vimont	2 ventes	2 585 €/m²	-	500 m²
Rue De L'Auvergne	1 vente	1 323 €/m²	-	760 m²