Que signifient les données DVF pour Montville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montville compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montville, le prix moyen est de 2 028 €/m² et le prix médian de 1 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montville n'apparaissent pas ?

Une rue de Montville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Montville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montville au prix de 2 028 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montville entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montville, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 076 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier Montville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76452 4 625 habitants 430 hab./km²

↓ -4.40%

2 028 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 895 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montville.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 076 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 039 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 585 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Residence Du Parc	17/06/2025	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
1192 Rue De Bois Isambert	06/06/2025	Maison	145 m²	349 900 €	2 413 €/m²
1192 Rue De Bois Isambert	06/06/2025	Maison	145 m²	349 900 €	2 413 €/m²
53 Rue Andre Martin	05/06/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
18 Rue Louis Guittet	16/05/2025	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
99 Rue Legrelle	29/04/2025	Maison	64 m²	160 400 €	2 506 €/m²
5 Rue Pierre Choinet	29/04/2025	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
7 Rue Michel Picquenot	28/04/2025	Maison	76 m²	158 500 €	2 086 €/m²
41 Rue Andre Martin	11/04/2025	Maison	94 m²	235 500 €	2 505 €/m²
23 Rue Res Des Sondres	07/04/2025	Maison	89 m²	179 300 €	2 015 €/m²
7 Prom Des Chevreuils	21/03/2025	Maison	152 m²	291 400 €	1 917 €/m²
12 Rue Andre Martin	28/02/2025	Appartement	48 m²	81 700 €	1 702 €/m²
1 Prom Des Chevreuils	28/02/2025	Maison	90 m²	169 500 €	1 883 €/m²
17 Rue Residence Le Coteau	12/02/2025	Maison	91 m²	222 000 €	2 440 €/m²
1 Rue Du Docteur Mathieu	06/02/2025	Appartement	64 m²	94 000 €	1 469 €/m²
17 Rue De Fontaine	29/01/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
17 Rue De Fontaine	29/01/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
2 Rue Docteur Lesauvage	29/01/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
2 Che De Mont Real	23/01/2025	Maison	120 m²	202 000 €	1 683 €/m²
17 Imp Maromme Dubuc	13/01/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Andre Martin	5 ventes	1 970 €/m²	1 702 €/m²	666 m²
Imp Maromme Dubuc	3 ventes	1 600 €/m²	-	369 m²
Prom Des Chevreuils	3 ventes	1 900 €/m²	-	1 081 m²
Rue Michel Picquenot	3 ventes	2 085 €/m²	-	316 m²
Ferme De Mont Real	2 ventes	-	-	304 m²
Rue De Bois Isambert	2 ventes	2 413 €/m²	-	1 364 m²
Rue De Fontaine	2 ventes	2 173 €/m²	-	1 744 m²
Che De Mont Real	1 vente	1 683 €/m²	-	600 m²
Cite De L Oyonnithe	1 vente	2 320 €/m²	-	196 m²
Hameau Isambert	1 vente	-	-	817 m²
L Eglise	1 vente	-	-	1 040 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	112 m²
Rue Docteur Lesauvage	1 vente	2 000 €/m²	-	111 m²
Rue Du Docteur Mathieu	1 vente	-	1 468 €/m²	-
Rue Legrelle	1 vente	2 506 €/m²	-	60 m²
Rue Louis Guittet	1 vente	1 825 €/m²	-	643 m²
Rue Pierre Choinet	1 vente	2 500 €/m²	-	530 m²
Rue Res Des Sondres	1 vente	2 014 €/m²	-	216 m²
Rue Residence Du Parc	1 vente	2 434 €/m²	-	380 m²
Rue Residence Le Coteau	1 vente	2 439 €/m²	-	775 m²

Prix de l'immobilier autour de Montville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km