Que signifient les données DVF pour Montreuil-en-Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-en-Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-en-Caux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-en-Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-en-Caux, le prix moyen est de 2 192 €/m² et le prix médian de 2 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-en-Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-en-Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montreuil-en-Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-en-Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-en-Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-en-Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-en-Caux au prix de 2 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-en-Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-en-Caux entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-en-Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-en-Caux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 192 €/m².

Prix immobilier Montreuil-en-Caux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76449 490 habitants

↑ +22.30%

2 192 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 192 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-en-Caux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-en-Caux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

2 192 €/m²

Prix médian/m²

2 192 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
139 Rte De La Rouge Maison	31/01/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
139 Rte De La Rouge Maison	31/01/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
86 Che Du Manoir	29/11/2024	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
86 Che Du Manoir	29/11/2024	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
1 Res Le Chasse-Maree	14/11/2024	Maison	76 m²	148 000 €	1 947 €/m²
1 Res Le Chasse-Maree	14/11/2024	Maison	76 m²	148 000 €	1 947 €/m²
88 Che Du Petit Paris	31/10/2024	Maison	149 m²	259 000 €	1 738 €/m²
4 Lot Le Four A Pain	31/10/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
830 Rue De L'Eglise	06/09/2024	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
33 Che Du Petit Paris	03/09/2024	Maison	77 m²	96 500 €	1 253 €/m²
3 Rue Du Four A Pain	23/07/2024	Maison	101 m²	191 500 €	1 896 €/m²
455 Che Du Quesnay	19/06/2024	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
455 Che Du Quesnay	19/06/2024	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
494 Rue De L'Eglise	31/05/2024	Maison	83 m²	208 000 €	2 506 €/m²
24 Che De La Pierre	12/01/2024	Maison	124 m²	223 500 €	1 802 €/m²
24 Che De La Pierre	12/01/2024	Maison	124 m²	223 500 €	1 802 €/m²
484 Che De La Ruette	24/11/2023	Maison	128 m²	180 500 €	1 410 €/m²
484 Che De La Ruette	24/11/2023	Maison	128 m²	180 500 €	1 410 €/m²
484 Che De La Ruette	24/11/2023	Maison	128 m²	180 500 €	1 410 €/m²
5120 Plaine De Montreuil	03/10/2023	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²