Que signifient les données DVF pour Montmain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmain, le prix moyen est de 2 362 €/m² et le prix médian de 2 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmain n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montmain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmain au prix de 2 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmain entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 362 €/m².

Prix immobilier Montmain

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76448 1 499 habitants

↓ -3.50%

2 362 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 362 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 362 €/m²

Prix médian/m²

2 362 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
144 Rue Du Grand Chene	03/06/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
44 Rue Des Cerisiers	22/04/2025	Maison	100 m²	283 000 €	2 830 €/m²
2660 Rte De Lyons	18/04/2025	Maison	220 m²	391 800 €	1 781 €/m²
2660 Rte De Lyons	18/04/2025	Maison	220 m²	391 800 €	1 781 €/m²
34 Rue Des Acacias	15/04/2025	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
1981 Rte De Lyons	08/04/2025	Maison	93 m²	230 350 €	2 477 €/m²
23 Rue Des Acacias	20/12/2024	Maison	145 m²	345 000 €	2 379 €/m²
400 Rue Des Prairies	19/11/2024	Maison	93 m²	216 600 €	2 329 €/m²
37 Rue Marcel Claeys	05/11/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
46 Imp Auguste Vollee	09/10/2024	Maison	103 m²	254 000 €	2 466 €/m²
4 Rue Du Cedre	20/08/2024	Maison	102 m²	242 000 €	2 373 €/m²
235 Imp Les Vergers Du Manoir	06/08/2024	Maison	124 m²	310 000 €	2 500 €/m²
208 Rue Des Prairies	01/08/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
306 Rue Eugenie Watteel	22/07/2024	Maison	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
22 Imp Des Pommiers	15/07/2024	Maison	104 m²	222 000 €	2 135 €/m²
474 Rue Des Prairies	05/07/2024	Maison	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
327 Imp Du Bois Beaulieu	03/07/2024	Maison	131 m²	415 000 €	3 168 €/m²
327 Imp Du Bois Beaulieu	03/07/2024	Maison	131 m²	415 000 €	3 168 €/m²
1130 Rte De Lyons	28/06/2024	Maison	101 m²	310 000 €	3 069 €/m²
1130 Rte De Lyons	28/06/2024	Maison	101 m²	310 000 €	3 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lyons	3 ventes	2 012 €/m²	-	1 327 m²
Les Jardins	2 ventes	-	-	19 048 m²
Rue Des Cerisiers	2 ventes	2 830 €/m²	-	850 m²
Rue De Mesnil Raoul	1 vente	-	-	666 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 117 €/m²	-	850 m²
Rue Du Grand Chene	1 vente	2 424 €/m²	-	83 m²