Que signifient les données DVF pour Montivilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montivilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montivilliers compte 75 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montivilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montivilliers, le prix moyen est de 2 459 €/m² et le prix médian de 2 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montivilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Montivilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Montivilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montivilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montivilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montivilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montivilliers au prix de 2 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montivilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montivilliers entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montivilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montivilliers, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 2 408 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 2 523 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 959 €/m².

Prix immobilier Montivilliers

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76447 15 478 habitants 813 hab./km²

↑ +0.40%

2 459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montivilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 465 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montivilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montivilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montivilliers.

Répartition des ventes par type de bien

80 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,8%

35,0%

Maisons

47 ventes · 58,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 35,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montivilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 408 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 388 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

2 523 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 528 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -51.30%

959 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

826 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Picardie	23/06/2025	Maison	91 m²	265 000 €	2 912 €/m²
33 Rue Rene Coty	23/06/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
1 Rue Du Bourbonnais	16/06/2025	Maison	93 m²	226 000 €	2 430 €/m²
8 Rue Louis Lequette	16/06/2025	Appartement	48 m²	116 000 €	2 417 €/m²
18 Rue De Bretagne	13/06/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
6 Rue Des Cevennes	11/06/2025	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
14 Rue De Bretagne	06/06/2025	Maison	104 m²	295 000 €	2 837 €/m²
61 Av President Wilson	28/05/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
30 Av Jean Prevost	27/05/2025	Appartement	56 m²	172 000 €	3 071 €/m²
2 Imp Gilles	27/05/2025	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
21 Rue Cardot	23/05/2025	Appartement	43 m²	76 000 €	1 767 €/m²
17 Av Charles De Gaulle	23/05/2025	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
21 Rue Cardot	23/05/2025	Appartement	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
21 Rue Cardot	23/05/2025	Appartement	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
21 Rue Cardot	23/05/2025	Appartement	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
21 Rue Cardot	23/05/2025	Appartement	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
21 Rue Cardot	23/05/2025	Appartement	14 m²	50 000 €	3 571 €/m²
11 Rue Du Pont Callouard	16/05/2025	Appartement	38 m²	86 000 €	2 263 €/m²
99 Av Mal Foch	30/04/2025	Appartement	46 m²	148 000 €	3 217 €/m²
21 Rue Cardot	30/04/2025	Appartement	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montivilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av President Wilson	12 ventes	3 123 €/m²	2 607 €/m²	268 m²
Av Mal Foch	9 ventes	2 294 €/m²	2 775 €/m²	582 m²
Rue Cardot	9 ventes	-	1 909 €/m²	-
Rue Du Languedoc	9 ventes	2 715 €/m²	-	927 m²
Av Pierre Mendes France	8 ventes	2 212 €/m²	-	273 m²
Av Jean Prevost	5 ventes	-	3 071 €/m²	134 m²
Plaine De Collemoulins	5 ventes	-	-	2 756 m²
Rue Louis Lequette	5 ventes	2 460 €/m²	2 372 €/m²	472 m²
Che Des Moissons	4 ventes	3 164 €/m²	-	718 m²
Pl Des Combattants	4 ventes	-	2 595 €/m²	-
Plaine D Epouville	4 ventes	-	-	8 618 m²
Rue De Savoie	4 ventes	3 030 €/m²	-	1 449 m²
Rue Des Meuniers	4 ventes	-	2 898 €/m²	-
Rue Des Quatre Saisons	4 ventes	-	3 326 €/m²	-
Rue Du Pont Callouard	4 ventes	2 218 €/m²	2 263 €/m²	114 m²
Rue Guillaume Apollinaire	4 ventes	1 725 €/m²	-	250 m²
Rue Leon Gambetta	4 ventes	692 €/m²	18 823 €/m²	104 m²
All Des Cigognes	3 ventes	3 138 €/m²	-	382 m²
Av Clemenceau	3 ventes	2 819 €/m²	-	1 783 m²
Av Simone Veil	3 ventes	1 565 €/m²	-	493 m²
Che Des Fermes	3 ventes	-	2 854 €/m²	-
La Grande Payenniere	3 ventes	-	-	2 869 m²
Rue De Bretagne	3 ventes	2 583 €/m²	-	608 m²
Rue De Provence	3 ventes	2 849 €/m²	-	312 m²
Rue Du Fbg Assiquet	3 ventes	-	2 489 €/m²	205 m²

Prix de l'immobilier autour de Montivilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montivilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km