Que signifient les données DVF pour Montigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny, le prix moyen est de 2 529 €/m² et le prix médian de 2 079 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny au prix de 2 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 529 €/m².

Prix immobilier Montigny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76446 1 281 habitants

↓ -3.50%

2 529 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 079 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 529 €/m²

Prix médian/m²

2 079 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Clos De La Pommeraie	30/04/2025	Maison	252 m²	539 750 €	2 142 €/m²
12 Clos De La Pommeraie	30/04/2025	Maison	252 m²	539 750 €	2 142 €/m²
133 Rue De La Chaupiere	23/04/2025	Maison	263 m²	350 000 €	1 331 €/m²
4 Res Le Petit Chateau	06/03/2025	Maison	178 m²	370 000 €	2 079 €/m²
4 Res Le Petit Chateau	06/03/2025	Maison	178 m²	370 000 €	2 079 €/m²
303 Rue Du Bout De La Ville	23/01/2025	Maison	115 m²	377 500 €	3 283 €/m²
116 Che De La Chaupiere	22/01/2025	Maison	170 m²	610 600 €	3 592 €/m²
116 Che De La Chaupiere	22/01/2025	Maison	170 m²	610 600 €	3 592 €/m²
11 Res De La Castolaigne	08/01/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
11 Res De La Castolaigne	08/01/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
2 All De La Forie	20/12/2024	Maison	170 m²	373 000 €	2 194 €/m²
2 All De La Forie	20/12/2024	Maison	170 m²	373 000 €	2 194 €/m²
5 Res Du Calvaire	18/12/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
276 Rue Du Gre	03/12/2024	Maison	165 m²	692 100 €	4 195 €/m²
276 Rue Du Gre	03/12/2024	Maison	165 m²	692 100 €	4 195 €/m²
222 Rte De La Vaupaliere	02/12/2024	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
2 Res Les Saules	24/09/2024	Maison	174 m²	437 610 €	2 515 €/m²
2 Res Les Saules	24/09/2024	Maison	174 m²	437 610 €	2 515 €/m²
9 Res Du Chene A Leu	20/09/2024	Maison	99 m²	312 700 €	3 159 €/m²
2 Res Du Frondel	02/08/2024	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res De La Castolaigne	4 ventes	4 444 €/m²	-	990 m²
Che De La Chaupiere	2 ventes	3 591 €/m²	-	1 334 m²
Clos De La Pommeraie	2 ventes	2 141 €/m²	-	1 072 m²
Le Centre	2 ventes	-	-	1 018 m²
Res Le Petit Chateau	2 ventes	2 078 €/m²	-	832 m²
Rue De La Chaupiere	2 ventes	1 330 €/m²	-	117 m²
Rue Du Bout De La Ville	2 ventes	3 282 €/m²	-	390 m²
Triage Du Champ Quarre	1 vente	-	-	1 138 m²