Que signifient les données DVF pour Montérolier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montérolier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montérolier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montérolier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montérolier, le prix moyen est de 1 449 €/m² et le prix médian de 1 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montérolier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montérolier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montérolier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montérolier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montérolier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montérolier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montérolier au prix de 1 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montérolier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montérolier entre 2024 et 2025 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montérolier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montérolier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 449 €/m².

Prix immobilier Montérolier

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76445 603 habitants

↓ -20.20%

1 449 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 449 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montérolier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montérolier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 449 €/m²

Prix médian/m²

1 449 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte Du Mesnil	15/04/2025	Maison	105 m²	104 000 €	990 €/m²
30 Rte Du Mesnil	15/04/2025	Maison	105 m²	104 000 €	990 €/m²
3 Pl De La Gare	27/01/2025	Maison	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
81 Rte De L Ecole	07/01/2025	Maison	104 m²	183 600 €	1 765 €/m²
81 Rte De L Ecole	07/01/2025	Maison	104 m²	183 600 €	1 765 €/m²
626 Rte Du Bosc Au Renard	27/12/2024	Maison	67 m²	203 000 €	3 030 €/m²
626 Rte Du Bosc Au Renard	27/12/2024	Maison	67 m²	203 000 €	3 030 €/m²
12 Rte Des Perrets	27/08/2024	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
4 Rte Du Bourg	23/08/2024	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
15 Rte Des Perrets	10/06/2024	Maison	54 m²	53 500 €	991 €/m²
40 Rte Du Mesnil	17/05/2024	Maison	97 m²	176 000 €	1 814 €/m²
33 Rte De L Ecole	10/08/2023	Maison	82 m²	278 000 €	3 390 €/m²
33 Rte De L Ecole	10/08/2023	Maison	82 m²	278 000 €	3 390 €/m²
5064 Bosc Evrard	12/06/2023	Maison	103 m²	234 000 €	2 272 €/m²
5174 Le Bourg	02/02/2023	Maison	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
5174 Le Bourg	02/02/2023	Maison	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
5231 Saveaumare	29/12/2022	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
2 Rte De La Varenne	15/12/2022	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
2 Rte De La Varenne	15/12/2022	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
5081 Sauvemare	27/10/2022	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Ecole	6 ventes	1 765 €/m²	-	610 m²
Rte Du Mesnil	6 ventes	990 €/m²	-	1 599 m²
Sauvemare	2 ventes	-	-	2 156 m²
Che Des Patis	1 vente	-	-	6 599 m²
Froid Trou	1 vente	-	-	3 079 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	430 m²
Pl De La Gare	1 vente	2 050 €/m²	-	317 m²