Que signifient les données DVF pour Mont-Saint-Aignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Saint-Aignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Saint-Aignan compte 118 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Saint-Aignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen est de 2 722 €/m² et le prix médian de 2 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Saint-Aignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Saint-Aignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mont-Saint-Aignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Saint-Aignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Saint-Aignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Saint-Aignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Saint-Aignan au prix de 2 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Saint-Aignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Saint-Aignan entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Saint-Aignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Saint-Aignan, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 3 499 €/m². 72 ventes d'appartements au prix moyen de 2 167 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 386 €/m².

Prix immobilier Mont-Saint-Aignan

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76451 20 188 habitants

↑ +5.80%

2 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 743 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

118

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Saint-Aignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mont-Saint-Aignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (46 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

3 499 €/m²

Prix médian/m²

3 609 €/m²

Appartements (72 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

2 167 €/m²

Prix médian/m²

2 140 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

1 386 €/m²

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Raffetot	24/06/2025	Maison	295 m²	875 000 €	2 966 €/m²
5 Rue Raffetot	24/06/2025	Maison	295 m²	875 000 €	2 966 €/m²
3 Che Des Cottes	17/06/2025	Maison	85 m²	467 000 €	5 494 €/m²
8 Parc Du Cailly	13/06/2025	Appartement	67 m²	142 000 €	2 119 €/m²
45 Rte De Maromme	13/06/2025	Maison	54 m²	250 000 €	4 630 €/m²
43 Rte De Maromme	13/06/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
86 Bd Siegfried	11/06/2025	Appartement	22 m²	66 000 €	3 000 €/m²
24 Rue Georges Clemenceau	10/06/2025	Maison	160 m²	669 000 €	4 181 €/m²
24 Rue Georges Clemenceau	10/06/2025	Maison	26 m²	669 000 €	25 731 €/m²
3 Pl Des Erables	10/06/2025	Maison	126 m²	335 000 €	2 659 €/m²
11 Rue Jacques Boutrolle	06/06/2025	Appartement	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
3 Rue De La Garenne	03/06/2025	Maison	334 m²	1 237 900 €	3 706 €/m²
3 Rue De La Garenne	03/06/2025	Maison	334 m²	1 237 900 €	3 706 €/m²
90 Av Gallieni	28/05/2025	Appartement	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
2 Rue Des Deux Bois	28/05/2025	Appartement	46 m²	110 500 €	2 402 €/m²
4 Parc Du Cailly	28/05/2025	Appartement	67 m²	78 000 €	1 164 €/m²
7 Rue Jacques Boutrolle	28/05/2025	Appartement	50 m²	26 000 €	520 €/m²
6 Che De La Planquette	27/05/2025	Appartement	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
4 Parc De La Touques	27/05/2025	Appartement	72 m²	110 450 €	1 534 €/m²
29 Rue Henri Frere	23/05/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Frere	1 vente	2 365 €/m²	-	-
Rue Martel	1 vente	2 777 €/m²	-	283 m²
Rue Narcisse Henocque	1 vente	2 485 €/m²	-	233 m²
Rue Sainte Venise	1 vente	3 071 €/m²	-	629 m²