Que signifient les données DVF pour Mont-Cauvaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Cauvaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Cauvaire compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Cauvaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Cauvaire, le prix moyen est de 2 161 €/m² et le prix médian de 2 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Cauvaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Cauvaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mont-Cauvaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Cauvaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Cauvaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Cauvaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Cauvaire au prix de 2 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Cauvaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Cauvaire entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Cauvaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Cauvaire, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 161 €/m².

Prix immobilier Mont-Cauvaire

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76443 883 habitants

↑ +8.70%

2 161 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 016 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Cauvaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mont-Cauvaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 161 €/m²

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Residence Les Iris	26/03/2025	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
3 Rue Residence Les Iris	26/03/2025	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
10 Res Les Magnolias	19/03/2025	Maison	82 m²	219 000 €	2 671 €/m²
12 Dom De La Ferme	18/03/2025	Maison	99 m²	220 400 €	2 226 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	06/02/2025	Maison	110 m²	214 300 €	1 948 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	06/02/2025	Maison	110 m²	214 300 €	1 948 €/m²
20 Res De La Porte Rompue	28/01/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
14 Dom De La Ferme	22/01/2025	Maison	101 m²	203 000 €	2 010 €/m²
26 Rte De Cleres	30/10/2024	Maison	95 m²	122 500 €	1 289 €/m²
9001 Le Rombosc	22/10/2024	Maison	263 m²	500 000 €	1 901 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	09/07/2024	Maison	110 m²	224 800 €	2 044 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	09/07/2024	Maison	110 m²	224 800 €	2 044 €/m²
6 Rte De Cleres	24/05/2024	Maison	130 m²	261 000 €	2 008 €/m²
28 Le Bout Des Rues	28/03/2024	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
28 Le Bout Des Rues	28/03/2024	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
5076 Le Village Sud	28/12/2023	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
9 Dom De La Ferme	08/12/2023	Maison	100 m²	227 500 €	2 275 €/m²
7003 Le Bout Des Rues	24/11/2023	Maison	89 m²	261 200 €	2 935 €/m²
5121 La Malouette	06/10/2023	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
23 Rue Du Bout Des Rues	10/07/2023	Maison	130 m²	282 000 €	2 169 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bout Des Rues	6 ventes	1 948 €/m²	-	490 m²
Dom De La Ferme	3 ventes	2 118 €/m²	-	443 m²
Plaine Du Mesnil Sud	3 ventes	-	-	1 209 m²
Rue Residence Les Iris	2 ventes	2 656 €/m²	-	750 m²
Res De La Porte Rompue	1 vente	2 022 €/m²	-	751 m²
Res Les Magnolias	1 vente	2 670 €/m²	-	574 m²