Que signifient les données DVF pour Monchaux-Soreng ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchaux-Soreng, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchaux-Soreng compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchaux-Soreng

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchaux-Soreng, le prix moyen est de 1 468 €/m² et le prix médian de 1 501 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchaux-Soreng n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchaux-Soreng n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Monchaux-Soreng ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchaux-Soreng

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchaux-Soreng couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchaux-Soreng

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchaux-Soreng au prix de 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchaux-Soreng

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchaux-Soreng entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchaux-Soreng

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchaux-Soreng, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m².

Prix immobilier Monchaux-Soreng

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76441 613 habitants

↓ -5.90%

1 468 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 501 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchaux-Soreng

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monchaux-Soreng
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 468 €/m²

Prix médian/m²

1 501 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Etang	30/05/2025	Maison	6 m²	33 000 €	5 500 €/m²
45 Rte De Gamaches	30/05/2025	Maison	45 m²	33 000 €	733 €/m²
6 Rue Du Bois	27/05/2025	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
5 Rue De L Eglise	20/05/2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
21 Lot St Milfort	14/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
21 Lot St Milfort	14/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
2 Rue Du Bosquet	05/03/2025	Maison	119 m²	178 600 €	1 501 €/m²
10 Rue Du Bosquet	14/01/2025	Maison	52 m²	188 730 €	3 629 €/m²
13 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	80 m²	188 730 €	2 359 €/m²
5195 Monchaux	14/01/2025	Maison	67 m²	188 730 €	2 817 €/m²
16 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	52 m²	188 730 €	3 629 €/m²
11 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	52 m²	188 730 €	3 629 €/m²
9 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	80 m²	188 730 €	2 359 €/m²
9 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	80 m²	188 730 €	2 359 €/m²
7 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	67 m²	188 730 €	2 817 €/m²
5 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	80 m²	188 730 €	2 359 €/m²
4 Res Le Bosquet	14/01/2025	Maison	80 m²	188 730 €	2 359 €/m²
30 Rue Du Bosquet	14/01/2025	Maison	67 m²	188 730 €	2 817 €/m²
17 Lot St Milfort	13/12/2024	Maison	80 m²	142 450 €	1 781 €/m²
17 Lot St Milfort	13/12/2024	Maison	80 m²	142 450 €	1 781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Le Bosquet	8 ventes	2 734 €/m²	-	413 m²
L Epinoy	5 ventes	-	-	215 m²
Rue Du Bosquet	4 ventes	2 649 €/m²	-	558 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 481 €/m²	-	48 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	478 m²
Lot St Milfort	2 ventes	1 875 €/m²	-	316 m²
Monchaux	2 ventes	2 817 €/m²	-	207 m²
Rte De Gamaches	1 vente	733 €/m²	-	204 m²
Rue De L Etang	1 vente	5 500 €/m²	-	308 m²
Rue Du Bois	1 vente	576 €/m²	-	246 m²
Soreng	1 vente	-	-	13 894 m²