Que signifient les données DVF pour Ménerval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménerval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménerval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ménerval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménerval, le prix moyen est de 2 389 €/m² et le prix médian de 2 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménerval n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménerval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ménerval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménerval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménerval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménerval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménerval au prix de 2 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménerval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménerval entre 2024 et 2025 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménerval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménerval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 389 €/m².

Prix immobilier Ménerval

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76423 173 habitants

↓ -29.20%

2 389 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 389 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménerval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménerval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

2 389 €/m²

Prix médian/m²

2 389 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Haussez	14/01/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
5 Rte De Haussez	14/01/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
4 Rte De Paris	16/12/2024	Maison	74 m²	249 700 €	3 374 €/m²
15 Rte De Gournay	13/09/2023	Maison	232 m²	550 500 €	2 373 €/m²
9 Rte De Gournay	26/10/2022	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
9 Rte De Gournay	26/10/2022	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
1 Rte De Haussez	22/06/2022	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
1 Rte De Haussez	22/06/2022	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
4 Che De Campulay	13/01/2022	Maison	75 m²	154 000 €	2 053 €/m²
4 Che De Campulay	13/01/2022	Maison	75 m²	154 000 €	2 053 €/m²
2 Rte De Paris	26/11/2021	Local commercial	602 m²	340 248 €	565 €/m²
2 Rte De Paris	26/11/2021	Maison	48 m²	340 248 €	7 088 €/m²
1 Che De La Brimbec	23/08/2021	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
1 Che De La Brimbec	23/08/2021	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
1 Che De La Brimbec	23/08/2021	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5108 Menerval Village	13/07/2021	Maison	36 m²	93 000 €	2 583 €/m²
5108 Menerval Village	13/07/2021	Maison	36 m²	93 000 €	2 583 €/m²
5094 La Butte	13/04/2021	Maison	55 m²	322 000 €	5 855 €/m²
5064 Le Moulin De Haussez	12/03/2021	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
9 Che Du Lavoir	14/08/2020	Maison	108 m²	94 000 €	870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Menerval Village	2 ventes	-	-	33 118 m²
Rte De Haussez	2 ventes	2 388 €/m²	-	886 m²
Village	2 ventes	-	-	23 778 m²
La Butte	1 vente	-	-	6 380 m²
Viviere	1 vente	-	-	3 113 m²