Que signifient les données DVF pour Melleville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Melleville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Melleville compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Melleville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Melleville, le prix moyen est de 1 666 €/m² et le prix médian de 1 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Melleville n'apparaissent pas ?

Une rue de Melleville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Melleville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Melleville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Melleville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Melleville au prix de 1 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Melleville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Melleville entre 2023 et 2024 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Melleville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Melleville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 666 €/m².

Prix immobilier Melleville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76422 261 habitants

↑ +22.40%

1 666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 748 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Melleville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Melleville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 666 €/m²

Prix médian/m²

1 748 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Ormelets	22/11/2024	Maison	75 m²	131 070 €	1 748 €/m²
64 Rue Des Tilleuls	22/08/2024	Maison	56 m²	117 050 €	2 090 €/m²
58 Rue Des Tilleuls	19/04/2024	Maison	227 m²	263 100 €	1 159 €/m²
58 Rue Des Tilleuls	19/04/2024	Maison	227 m²	263 100 €	1 159 €/m²
9001 Rte De Mesnil Reaume	12/06/2023	Maison	117 m²	159 250 €	1 361 €/m²
9001 Rte De Mesnil Reaume	12/06/2023	Maison	117 m²	159 250 €	1 361 €/m²
5057 Le Village	17/06/2022	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
5076 Le Village	23/05/2022	Maison	124 m²	192 900 €	1 556 €/m²
5076 Le Village	23/05/2022	Maison	124 m²	192 900 €	1 556 €/m²
1 Rte De La Marette	15/04/2022	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
38 Rue Des Tilleuls	02/10/2021	Maison	143 m²	218 250 €	1 526 €/m²
38 Rue Des Tilleuls	02/10/2021	Maison	74 m²	218 250 €	2 949 €/m²
38 Rue Des Tilleuls	02/10/2021	Maison	60 m²	218 250 €	3 638 €/m²
5038 Le Village	02/10/2021	Maison	36 m²	218 250 €	6 062 €/m²
5039 Le Village	29/09/2021	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
5034 Le Village	12/07/2021	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
5034 Le Village	12/07/2021	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
5014 Le Village	29/06/2021	Maison	38 m²	27 000 €	711 €/m²
5031 Le Village	17/02/2021	Maison	32 m²	23 900 €	747 €/m²
5044 Le Village	16/12/2020	Appartement	50 m²	117 700 €	2 354 €/m²