Que signifient les données DVF pour Mauquenchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauquenchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauquenchy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauquenchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauquenchy, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauquenchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauquenchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mauquenchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauquenchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauquenchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauquenchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauquenchy au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauquenchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauquenchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauquenchy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Mauquenchy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76420 365 habitants 28 hab./km²

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauquenchy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauquenchy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauquenchy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauquenchy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauquenchy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 194 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
144 Rte De Mathonville	24/02/2025	Maison	171 m²	223 000 €	1 304 €/m²
144 Rte De Mathonville	24/02/2025	Maison	171 m²	223 000 €	1 304 €/m²
181 Rte De Rouen	30/01/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
849 Rue De L'Ecouffe	18/10/2023	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
150 Rte Du Rouvray	22/08/2023	Maison	89 m²	82 500 €	927 €/m²
265 Rte De Forgettes	31/05/2023	Maison	129 m²	194 000 €	1 504 €/m²
60 Rte De Mathonville	13/07/2022	Maison	63 m²	265 000 €	4 206 €/m²
5016 Lifremont	06/07/2022	Maison	181 m²	673 400 €	3 720 €/m²
5016 Lifremont	06/07/2022	Local commercial	-	673 400 €	-
5016 Lifremont	06/07/2022	Maison	181 m²	673 400 €	3 720 €/m²
5016 Lifremont	06/07/2022	Local commercial	-	673 400 €	-
110 Rue Du Hetre	24/03/2022	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
110 Rue Du Hetre	24/03/2022	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
60 Imp De La Plaine	04/02/2022	Maison	140 m²	163 000 €	1 164 €/m²
200 Rte De Forgettes	15/12/2021	Maison	102 m²	119 000 €	1 167 €/m²
450 Rue Du Grand Quesnay	27/10/2021	Maison	97 m²	199 000 €	2 052 €/m²
450 Rue Du Grand Quesnay	27/10/2021	Maison	97 m²	199 000 €	2 052 €/m²
729 Rte De Rouen	19/10/2021	Maison	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²
729 Rte De Rouen	19/10/2021	Maison	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²
237 Rue Du Grand Quesnay	18/09/2021	Maison	223 m²	567 750 €	2 546 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauquenchy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Commere	6 ventes	-	-	15 877 m²
Fond De Forgette	4 ventes	-	-	8 968 m²
Du Cote De Forgette	3 ventes	-	-	21 195 m²
Fond De La Tillaye	3 ventes	-	-	13 754 m²
Le Village	2 ventes	-	-	16 657 m²
Lifremont	2 ventes	-	-	6 726 m²
Rte De Mathonville	2 ventes	1 304 €/m²	-	785 m²
Rte De Rouen	1 vente	1 083 €/m²	-	2 344 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauquenchy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauquenchy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km