Que signifient les données DVF pour Massy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Massy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massy, le prix moyen est de 1 509 €/m² et le prix médian de 1 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massy n'apparaissent pas ?

Une rue de Massy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Massy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massy au prix de 1 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier Massy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76415 318 habitants

1 509 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 509 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Massy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 509 €/m²

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Du Lavoir	30/04/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
31 Rte De Neufchatel	19/03/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
31 Rte De Neufchatel	19/03/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
15 Parc D Activites Les Hayons	07/09/2024	Local commercial	164 m²	110 000 €	671 €/m²
15 Parc D Activites Les Hayons	07/09/2024	Local commercial	164 m²	110 000 €	671 €/m²
4 Rue Des Hors Voies	22/12/2023	Maison	65 m²	93 575 €	1 440 €/m²
4 Rue Des Hors Voies	22/12/2023	Maison	65 m²	93 575 €	1 440 €/m²
5023 Le Bourg	01/08/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
62 Les Hors Voies	13/07/2023	Maison	65 m²	29 000 €	446 €/m²
62 Les Hors Voies	13/07/2023	Maison	65 m²	29 000 €	446 €/m²
48 Rte De Neufchatel	15/05/2023	Maison	138 m²	146 500 €	1 062 €/m²
13 Bremontier	24/03/2023	Maison	151 m²	245 000 €	1 623 €/m²
2 Bellozanne	14/12/2022	Maison	174 m²	343 200 €	1 972 €/m²
5013 Le Petit Quesnay	23/06/2022	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
5013 Le Petit Quesnay	23/06/2022	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
5182 Bremontier	25/02/2022	Maison	112 m²	126 500 €	1 129 €/m²
5182 Bremontier	25/02/2022	Maison	112 m²	126 500 €	1 129 €/m²
14 Lintentot	17/02/2022	Maison	76 m²	61 250 €	806 €/m²
14 Lintentot	17/02/2022	Maison	76 m²	61 250 €	806 €/m²
5026 Le Bourg	30/12/2021	Maison	155 m²	252 000 €	1 626 €/m²