Que signifient les données DVF pour Martigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martigny, le prix moyen est de 1 798 €/m² et le prix médian de 1 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Martigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Martigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martigny au prix de 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martigny entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 798 €/m².

Prix immobilier Martigny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76413 409 habitants

↓ -7.80%

1 798 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 798 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 798 €/m²

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Du Huit Mars 1789	14/02/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
6 Pl Du Huit Mars 1789	14/02/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
3 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	62 m²	458 197 €	7 390 €/m²
3 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	62 m²	458 197 €	7 390 €/m²
3 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	77 m²	458 197 €	5 951 €/m²
3 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	62 m²	458 197 €	7 390 €/m²
3 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	77 m²	458 197 €	5 951 €/m²
2 Res Les Aubepines	15/01/2025	Maison	85 m²	458 197 €	5 391 €/m²
2 Res Les Aubepines	15/01/2025	Maison	85 m²	458 197 €	5 391 €/m²
2 Res Les Aubepines	15/01/2025	Maison	86 m²	458 197 €	5 328 €/m²
7 Res Le Bois De Martigny	15/01/2025	Maison	74 m²	458 197 €	6 192 €/m²
1 Res Le Bois De Martigny	15/01/2025	Maison	63 m²	458 197 €	7 273 €/m²
2 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	77 m²	458 197 €	5 951 €/m²
2 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	77 m²	458 197 €	5 951 €/m²
2 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	62 m²	458 197 €	7 390 €/m²
2 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	77 m²	458 197 €	5 951 €/m²
2 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	62 m²	458 197 €	7 390 €/m²
2 Res Les Orcades	15/01/2025	Maison	62 m²	458 197 €	7 390 €/m²
7 Rue Charles Lefebvre	31/10/2024	Maison	123 m²	193 600 €	1 574 €/m²
4 Res Les Aubepines	16/08/2024	Maison	85 m²	152 600 €	1 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Orcades	11 ventes	6 736 €/m²	-	2 145 m²
Le Village	3 ventes	-	-	217 m²
Res Les Aubepines	3 ventes	5 370 €/m²	-	168 m²
Pl Du Huit Mars 1789	2 ventes	1 797 €/m²	-	650 m²
Res Le Bois De Martigny	2 ventes	6 732 €/m²	-	362 m²