Que signifient les données DVF pour Marques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marques compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marques, le prix moyen est de 1 087 €/m² et le prix médian de 1 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marques n'apparaissent pas ?

Une rue de Marques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marques au prix de 1 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marques entre 2023 et 2024 est de -37.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marques, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 087 €/m².

Prix immobilier Marques

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76411 236 habitants

↓ -37.40%

1 087 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.40%

1 087 €/m²

Prix médian/m²

1 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5112 Le Village	14/10/2024	Maison	152 m²	148 500 €	977 €/m²
5112 Le Village	14/10/2024	Maison	152 m²	148 500 €	977 €/m²
5065 Hameau De Ribeauville	12/06/2024	Maison	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
5065 Hameau De Ribeauville	12/06/2024	Maison	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
5061 Les Auris	29/09/2023	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
5061 Les Auris	29/09/2023	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
5093 Culvreuse	21/02/2023	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
5093 Culvreuse	21/02/2023	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
5063 Hameau De Ribeauville	05/01/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5063 Hameau De Ribeauville	05/01/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5063 Hameau De Ribeauville	05/01/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5063 Hameau De Ribeauville	05/01/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5015 Le Village	22/11/2022	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
5015 Le Village	22/11/2022	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
5088 Ham De La Ronde Epine	12/10/2022	Maison	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
5088 Ham De La Ronde Epine	12/10/2022	Maison	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
5088 Ham De La Ronde Epine	12/10/2022	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
5088 Ham De La Ronde Epine	12/10/2022	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
5066 Hameau De Ribeauville	30/08/2022	Maison	66 m²	112 000 €	1 697 €/m²
5066 Hameau De Ribeauville	30/08/2022	Maison	66 m²	112 000 €	1 697 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham De Culvreuse	3 ventes	-	-	68 726 m²
Hameau De Ribeauville	2 ventes	-	-	28 636 m²
Bois De Boisemont	1 vente	-	-	40 524 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 500 m²
Les Fonds De Ribeauville	1 vente	-	-	246 m²