Que signifient les données DVF pour Maromme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maromme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maromme compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maromme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maromme, le prix moyen est de 1 692 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maromme n'apparaissent pas ?

Une rue de Maromme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Maromme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maromme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maromme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maromme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maromme au prix de 1 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maromme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maromme entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maromme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maromme, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 164 €/m². 33 ventes d'appartements au prix moyen de 1 351 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 200 €/m².

Prix immobilier Maromme

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76410 10 957 habitants 2 654 hab./km²

↓ -19.40%

1 692 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maromme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maromme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maromme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maromme.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

35,8%

62,3%

Maisons

19 ventes · 35,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

33 ventes · 62,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maromme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

2 164 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (33 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

1 351 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 357 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -56.60%

200 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

200 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Lorraine	18/06/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
21 Rue Georges Chedanne	10/06/2025	Maison	72 m²	194 000 €	2 694 €/m²
1 Rue Des Belges	03/06/2025	Appartement	96 m²	143 000 €	1 490 €/m²
31 Rue De Lorraine	02/06/2025	Appartement	83 m²	120 500 €	1 452 €/m²
11 Rue Alain	02/06/2025	Appartement	51 m²	62 700 €	1 229 €/m²
12 Rue Joseph Delattre	27/05/2025	Maison	120 m²	217 350 €	1 811 €/m²
31 Rue De Lorraine	26/05/2025	Appartement	71 m²	98 500 €	1 387 €/m²
31 Rue De Lorraine	21/05/2025	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
111 Rue Martyrs Resistance	19/05/2025	Appartement	41 m²	61 000 €	1 488 €/m²
27 Rue De Lorraine	19/05/2025	Appartement	46 m²	79 000 €	1 717 €/m²
30 Rue De La Republique	05/05/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
18 Rue Charles Capelle	30/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
15 Rte De Duclair	29/04/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
6 Rue Cavelier De La Salle	28/04/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
1 Rue De Binche	28/04/2025	Maison	121 m²	165 900 €	1 371 €/m²
50 Rte De Duclair	17/04/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
2 Rue Joseph Delattre	17/04/2025	Appartement	16 m²	30 000 €	1 875 €/m²
11 Rue Alain	16/04/2025	Appartement	71 m²	70 900 €	999 €/m²
9 Rue Andre Maurois	09/04/2025	Appartement	59 m²	57 000 €	966 €/m²
7 Rue Jean De Bethencourt	09/04/2025	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maromme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lorraine	28 ventes	1 841 €/m²	1 477 €/m²	232 m²
Rue Alain	19 ventes	-	1 231 €/m²	-
Rue Joseph Delattre	17 ventes	1 811 €/m²	1 266 €/m²	351 m²
Rue Andre Maurois	15 ventes	-	1 204 €/m²	-
Rue Martyrs Resistance	5 ventes	2 616 €/m²	1 487 €/m²	112 m²
Rte De Duclair	4 ventes	1 520 €/m²	-	576 m²
Rue De Binche	4 ventes	1 318 €/m²	1 007 €/m²	469 m²
Immeuble Touraine	3 ventes	-	1 660 €/m²	-
Imp Simone De Beauvoir	3 ventes	-	1 279 €/m²	-
Rue Charles Capelle	3 ventes	2 149 €/m²	-	564 m²
Rue Des Belges	3 ventes	-	1 489 €/m²	-
Rue Jean De Bethencourt	3 ventes	2 852 €/m²	-	285 m²
La Maine	2 ventes	-	-	3 m²
La Mairie	2 ventes	-	-	62 m²
Pl Aristide Briand	2 ventes	2 533 €/m²	-	128 m²
Rue Cavelier De La Salle	2 ventes	1 777 €/m²	-	513 m²
Rue De La Republique	2 ventes	2 000 €/m²	-	430 m²
Rue Du Sgt Picard	2 ventes	-	1 036 €/m²	-
Rue Hector Malot	2 ventes	2 692 €/m²	-	345 m²
Rue Marcel Paul	2 ventes	-	2 850 €/m²	-
Rue Georges Chedanne	1 vente	2 694 €/m²	-	475 m²
Rue Gustave Flaubert	1 vente	1 849 €/m²	-	354 m²
Rue Raymond Duflo	1 vente	2 531 €/m²	-	280 m²

Prix de l'immobilier autour de Maromme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maromme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km