Que signifient les données DVF pour Malaunay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malaunay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malaunay compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malaunay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malaunay, le prix moyen est de 1 971 €/m² et le prix médian de 1 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malaunay n'apparaissent pas ?

Une rue de Malaunay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Malaunay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malaunay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malaunay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malaunay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malaunay au prix de 1 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malaunay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malaunay entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malaunay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malaunay, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 904 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 423 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 475 €/m².

Prix immobilier Malaunay

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76402 6 221 habitants 670 hab./km²

↓ -6.70%

1 971 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malaunay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 999 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malaunay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malaunay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malaunay.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

26 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malaunay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 904 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 999 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

2 423 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 423 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +124.70%

1 475 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 475 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Saint Exupery	06/06/2025	Maison	91 m²	165 300 €	1 816 €/m²
1826 Rue De La Ville Aux Geais	28/05/2025	Maison	128 m²	291 000 €	2 273 €/m²
1826 Rue De La Ville Aux Geais	28/05/2025	Maison	128 m²	291 000 €	2 273 €/m²
255 Rte De Dieppe	19/05/2025	Maison	87 m²	186 120 €	2 139 €/m²
9 Cite Des Quarante Maisons	30/04/2025	Maison	96 m²	152 000 €	1 583 €/m²
40 Rue Leon Malandin	28/04/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
3 Rue Leon Malandin	28/04/2025	Maison	106 m²	162 500 €	1 533 €/m²
76 Rte De Montville	28/04/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
76 Rte De Montville	28/04/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
21 Rue Du Docteur Leroy	25/04/2025	Maison	102 m²	202 000 €	1 980 €/m²
14 Rte De Barentin	25/04/2025	Maison	85 m²	184 000 €	2 165 €/m²
4 Rue Saint Exupery	14/04/2025	Maison	95 m²	162 000 €	1 705 €/m²
19 Rue Leon Malandin	10/04/2025	Maison	58 m²	173 850 €	2 997 €/m²
255 Rte De Dieppe	31/03/2025	Maison	87 m²	178 200 €	2 048 €/m²
85 Rte De Dieppe	28/03/2025	Maison	49 m²	82 000 €	1 673 €/m²
255 Rte De Dieppe	24/03/2025	Maison	87 m²	183 150 €	2 105 €/m²
30 Rte D Eslettes	12/03/2025	Maison	101 m²	170 500 €	1 688 €/m²
1 Rue Paul Nouel	10/03/2025	Local commercial	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
277 Rte De Dieppe	05/03/2025	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
83 Rte De Dieppe	27/02/2025	Maison	49 m²	69 000 €	1 408 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malaunay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Montville	11 ventes	1 976 €/m²	2 422 €/m²	652 m²
Rte De Dieppe	10 ventes	1 858 €/m²	-	155 m²
Rue Leon Malandin	6 ventes	2 319 €/m²	-	278 m²
Rue Du Docteur Leroy	5 ventes	2 067 €/m²	-	472 m²
Hameau De La Rue Audiere N	3 ventes	-	-	618 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	65 m²
Cite Clair Soleil	2 ventes	3 025 €/m²	-	733 m²
Cite Des Quarante Maisons	2 ventes	1 583 €/m²	-	341 m²
Imp De La Ville Aux Geais	2 ventes	-	-	1 090 m²
L Usine	2 ventes	-	-	5 024 m²
La Route De Dieppe	2 ventes	-	-	92 m²
Les Maisons Rouges	2 ventes	-	-	940 m²
Rue De L Ile De Corse	2 ventes	1 221 €/m²	-	279 m²
Rue De La Ville Aux Geais	2 ventes	2 273 €/m²	-	700 m²
Rue Des Erables	2 ventes	2 722 €/m²	-	336 m²
Rue Jean Bart	2 ventes	2 130 €/m²	-	276 m²
Rue Saint Exupery	2 ventes	1 760 €/m²	-	410 m²
Les Ecoles	1 vente	-	-	66 m²
Rte D Eslettes	1 vente	1 688 €/m²	-	945 m²
Rte De Barentin	1 vente	2 164 €/m²	-	505 m²
Rue Des Oiseaux	1 vente	-	-	571 m²
Rue Paul Nouel	1 vente	-	-	215 m²
Rue Roland Duru	1 vente	1 471 €/m²	-	215 m²

Prix de l'immobilier autour de Malaunay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malaunay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km