Que signifient les données DVF pour Luneray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luneray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luneray compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luneray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luneray, le prix moyen est de 2 269 €/m² et le prix médian de 2 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luneray n'apparaissent pas ?

Une rue de Luneray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Luneray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luneray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luneray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luneray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luneray au prix de 2 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luneray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luneray entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luneray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luneray, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 145 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 143 €/m².

Prix immobilier Luneray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76400 2 166 habitants

↑ +9.40%

2 269 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luneray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luneray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

2 145 €/m²

Prix médian/m²

2 005 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

3 143 €/m²

Prix médian/m²

3 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Cytises	11/06/2025	Maison	123 m²	315 000 €	2 561 €/m²
37 Rue De Beauvais	20/05/2025	Maison	88 m²	254 000 €	2 886 €/m²
37 Rue De Beauvais	20/05/2025	Maison	88 m²	254 000 €	2 886 €/m²
41 Rue Du Val Lubin	04/04/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
8 Rue Du Puits	04/04/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
28 Rue Du General De Gaulle	06/03/2025	Local commercial	200 m²	140 000 €	700 €/m²
81 Rue Des Ecuyers	07/02/2025	Maison	99 m²	189 000 €	1 909 €/m²
47 Rue De La Cure	03/02/2025	Appartement	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
11 Rue Du Puits	31/01/2025	Maison	220 m²	441 200 €	2 005 €/m²
11 Rue Du Puits	31/01/2025	Maison	220 m²	441 200 €	2 005 €/m²
3 Res Les Pommiers	23/12/2024	Maison	116 m²	252 000 €	2 172 €/m²
3 Res Les Pommiers	23/12/2024	Maison	116 m²	252 000 €	2 172 €/m²
28 Lot Le Val Des Ecuyers	21/12/2024	Maison	70 m²	181 000 €	2 586 €/m²
3 Rue Des Bruyeres	11/12/2024	Maison	78 m²	118 000 €	1 513 €/m²
2 Rue De La Guillotine	11/10/2024	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
24 Rue Des Bruyeres	08/10/2024	Maison	78 m²	126 000 €	1 615 €/m²
2 Che Des Primeveres	13/09/2024	Maison	61 m²	188 350 €	3 088 €/m²
54 Rue Du Marquis De Radiolle	22/08/2024	Maison	96 m²	315 000 €	3 281 €/m²
54 Rue Du Marquis De Radiolle	22/08/2024	Maison	96 m²	315 000 €	3 281 €/m²
12 Rue Des Siamoisiers	14/08/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Beauvais	6 ventes	2 886 €/m²	-	2 800 m²
Rue Du Puits	6 ventes	1 725 €/m²	-	663 m²
Rue De La Cure	2 ventes	-	3 142 €/m²	-
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	-	-	-
La Gare	1 vente	-	-	48 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	155 m²
Rue Des Cytises	1 vente	2 560 €/m²	-	926 m²
Rue Des Ecuyers	1 vente	1 909 €/m²	-	-
Rue Du Val Lubin	1 vente	1 562 €/m²	-	-