Que signifient les données DVF pour Lucy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lucy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucy, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucy au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucy entre 2023 et 2024 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier Lucy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76399 181 habitants

↓ -13.50%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lucy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 078 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Le Bourg	09/11/2024	Maison	65 m²	66 000 €	1 015 €/m²
5054 Le Bourg	09/11/2024	Maison	65 m²	66 000 €	1 015 €/m²
5091 Le Bourg	03/07/2024	Maison	64 m²	73 000 €	1 141 €/m²
5081 Le Bourg	27/10/2023	Maison	128 m²	147 000 €	1 148 €/m²
5045 Le Bourg	11/08/2023	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²
5080 Le Bourg	30/06/2023	Maison	151 m²	169 500 €	1 123 €/m²
18 Rue Du Moulin	07/06/2023	Maison	103 m²	178 000 €	1 728 €/m²
5023 La Hte Rue	09/01/2023	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
5036 La Hte Rue	02/12/2022	Maison	55 m²	53 000 €	964 €/m²
Rue Du Moulin	11/08/2022	Maison	126 m²	181 540 €	1 441 €/m²
Rue Du Moulin	11/08/2022	Maison	126 m²	181 540 €	1 441 €/m²
5090 Le Bourg	29/07/2022	Maison	85 m²	63 000 €	741 €/m²
5020 La Hte Rue	09/07/2022	Maison	55 m²	82 500 €	1 500 €/m²
5047 Le Bourg	22/06/2022	Maison	98 m²	96 500 €	985 €/m²
1 Rue Du Ruisseau	15/03/2022	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
5005 Le Moulin	12/03/2022	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
5022 La Hte Rue	25/02/2022	Maison	90 m²	158 250 €	1 758 €/m²
5092 Le Bourg	04/01/2022	Maison	53 m²	127 000 €	2 396 €/m²
5026 Le Bourg	18/12/2021	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²
5026 Le Bourg	18/12/2021	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²