Que signifient les données DVF pour Longuerue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longuerue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longuerue compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Longuerue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longuerue, le prix moyen est de 1 535 €/m² et le prix médian de 1 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longuerue n'apparaissent pas ?

Une rue de Longuerue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Longuerue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longuerue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longuerue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longuerue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longuerue au prix de 1 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longuerue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longuerue entre 2023 et 2024 est de -32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longuerue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longuerue, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 535 €/m².

Prix immobilier Longuerue

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76396 342 habitants

↓ -32.60%

1 535 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 624 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Longuerue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longuerue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

1 535 €/m²

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
859 Rte Du Coudray	21/10/2024	Maison	93 m²	211 000 €	2 269 €/m²
859 Rte Du Coudray	21/10/2024	Maison	93 m²	211 000 €	2 269 €/m²
5013 Le Coudray	07/08/2024	Maison	140 m²	227 400 €	1 624 €/m²
5013 Le Coudray	07/08/2024	Maison	140 m²	227 400 €	1 624 €/m²
207 Rte De Saint Germain	11/04/2024	Maison	105 m²	74 877 €	713 €/m²
207 Rte De Saint Germain	11/04/2024	Maison	105 m²	74 877 €	713 €/m²
746 Rte De Saint Germain	29/11/2023	Maison	93 m²	226 350 €	2 434 €/m²
7002 Le Coudray	29/08/2023	Maison	110 m²	233 780 €	2 125 €/m²
676 Rte De Saint Germain	16/08/2022	Maison	142 m²	283 100 €	1 994 €/m²
676 Rte De Saint Germain	16/08/2022	Maison	142 m²	283 100 €	1 994 €/m²
5017 Le Coudray	31/05/2022	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
5017 Le Coudray	31/05/2022	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
7007 Res Olivier Sidonie	27/09/2021	Maison	78 m²	163 000 €	2 090 €/m²
5048 Le Bourg	20/09/2021	Maison	112 m²	178 000 €	1 589 €/m²
5048 Le Bourg	20/09/2021	Maison	112 m²	178 000 €	1 589 €/m²
439 Rte De Saint Germain	13/08/2021	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
5011 Le Coudray	16/07/2021	Maison	60 m²	127 000 €	2 117 €/m²
524 Rte De Fongueuse	16/04/2021	Maison	75 m²	145 100 €	1 935 €/m²
524 Rte De Fongueuse	16/04/2021	Maison	75 m²	145 100 €	1 935 €/m²
5052 Le Bourg	30/09/2020	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres De Bierville	13 ventes	-	-	21 860 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	12 643 m²
Rue De L'Ecureuil	2 ventes	-	-	800 m²
Fongueuse	1 vente	-	-	1 290 m²
Rte De Saint Germain	1 vente	-	-	13 686 m²