Que signifient les données DVF pour Londinières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Londinières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Londinières compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Londinières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Londinières, le prix moyen est de 1 425 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Londinières n'apparaissent pas ?

Une rue de Londinières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Londinières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Londinières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Londinières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Londinières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Londinières au prix de 1 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Londinières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Londinières entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Londinières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Londinières, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 402 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 678 €/m².

Prix immobilier Londinières

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76392 1 234 habitants 65 hab./km²

↓ -6.00%

1 425 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Londinières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Londinières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Londinières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Londinières.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Londinières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 678 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Locardie	21/05/2025	Maison	103 m²	169 000 €	1 641 €/m²
1 Rue De Verdun	15/05/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
1 Rue De Verdun	15/05/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
1 Rue De Verdun	15/05/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
301 Rte De Dieppe	13/05/2025	Maison	103 m²	167 500 €	1 626 €/m²
6 Rue De Verdun	30/04/2025	Maison	75 m²	73 000 €	973 €/m²
2 Rue Gaston Decouvert	24/04/2025	Local commercial	82 m²	70 000 €	854 €/m²
2 Rue Gaston Decouvert	24/04/2025	Appartement	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
29 Rue Marechal Leclerc	17/04/2025	Maison	150 m²	216 000 €	1 440 €/m²
29 Rue Marechal Leclerc	17/04/2025	Maison	150 m²	216 000 €	1 440 €/m²
26 Rue Du Pont De Pierre	31/03/2025	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
15 Rue De Verdun	28/03/2025	Appartement	53 m²	88 950 €	1 678 €/m²
12 Espace Bellevue	17/03/2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
14 Rue De Roupied	14/03/2025	Maison	148 m²	183 000 €	1 236 €/m²
12 Rue Du Presbytere	27/02/2025	Maison	63 m²	87 500 €	1 389 €/m²
2 Rue De La Heanne	21/02/2025	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
14 Rue General De Gaulle	15/02/2025	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
7 Rue De Verdun	31/01/2025	Maison	98 m²	56 000 €	571 €/m²
2 Rue De Grainville	08/01/2025	Maison	33 m²	77 500 €	2 348 €/m²
358 Rte De Boissay	28/12/2024	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Londinières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Verdun	11 ventes	1 802 €/m²	1 678 €/m²	183 m²
Les Bascons	4 ventes	-	-	1 778 m²
Rue General De Gaulle	4 ventes	1 250 €/m²	-	1 002 m²
Roupie	3 ventes	-	-	112 m²
Rue Gaston Decouvert	3 ventes	-	1 147 €/m²	126 m²
Rte De Dieppe	2 ventes	1 626 €/m²	-	83 m²
Rue Du Presbytere	2 ventes	1 388 €/m²	-	54 m²
Rue Marechal Leclerc	2 ventes	1 440 €/m²	-	828 m²
Espace Bellevue	1 vente	2 025 €/m²	-	717 m²
Grainville	1 vente	-	-	836 m²
La Heanne	1 vente	-	-	151 m²
Rue De Grainville	1 vente	2 348 €/m²	-	133 m²
Rue De La Heanne	1 vente	1 869 €/m²	-	1 000 m²
Rue De La Locardie	1 vente	1 640 €/m²	-	940 m²
Rue De Roupied	1 vente	1 236 €/m²	-	967 m²
Rue Du Pont De Pierre	1 vente	357 €/m²	-	236 m²

Prix de l'immobilier autour de Londinières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Londinières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km