Que signifient les données DVF pour Limésy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limésy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limésy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limésy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limésy, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limésy n'apparaissent pas ?

Une rue de Limésy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Limésy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limésy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limésy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limésy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limésy au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limésy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limésy entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limésy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limésy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier Limésy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76385 1 511 habitants 100 hab./km²

↓ -15.80%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Limésy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limésy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Limésy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Limésy.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Limésy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
359 Rte De Pavilly	05/05/2025	Maison	117 m²	208 000 €	1 778 €/m²
2231 Rte De Becquigny	30/04/2025	Maison	109 m²	221 000 €	2 028 €/m²
2231 Rte De Becquigny	30/04/2025	Maison	109 m²	221 000 €	2 028 €/m²
131 Imp Des Coquelicots	30/04/2025	Maison	105 m²	236 500 €	2 252 €/m²
448 Rue De La Tosse	18/04/2025	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
448 Rue De La Tosse	18/04/2025	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
448 Rue De La Tosse	18/04/2025	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
1567 Che Du Vallon	08/04/2025	Maison	95 m²	195 181 €	2 055 €/m²
1567 Che Du Vallon	08/04/2025	Maison	95 m²	195 181 €	2 055 €/m²
159 Rte De Pavilly	28/03/2025	Maison	130 m²	210 500 €	1 619 €/m²
159 Rte De Pavilly	28/03/2025	Maison	130 m²	210 500 €	1 619 €/m²
2538 Rte De Becquigny	11/02/2025	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
2538 Rte De Becquigny	11/02/2025	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
1 Rue Les Pres St Martin	26/12/2024	Maison	62 m²	118 500 €	1 911 €/m²
164 Imp De La Mare	25/11/2024	Maison	115 m²	310 000 €	2 696 €/m²
1690 Rte De Becquigny	31/10/2024	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
251 Rue Grande Rue	30/10/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
361 Rue De La Jurie	24/10/2024	Local commercial	156 m²	130 000 €	833 €/m²
383 Rue Du Cardonnay	24/10/2024	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
383 Rue Du Cardonnay	24/10/2024	Maison	114 m²	105 000 €	921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Limésy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Becquigny	11 ventes	-	-	5 026 m²
Rte De Becquigny	4 ventes	1 728 €/m²	-	2 167 m²
Rte De Pavilly	4 ventes	1 672 €/m²	-	1 807 m²
La Tosse	3 ventes	-	-	2 663 m²
Rue De La Tosse	3 ventes	1 911 €/m²	-	10 141 m²
Che Du Vallon	2 ventes	2 054 €/m²	-	11 728 m²
Imp Des Coquelicots	2 ventes	2 252 €/m²	-	119 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	490 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	12 719 m²

Prix de l'immobilier autour de Limésy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Limésy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km