Que signifient les données DVF pour Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le prix moyen est de 2 566 €/m² et le prix médian de 2 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen au prix de 2 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 566 €/m².

Prix immobilier Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76039 1 190 habitants 262 hab./km²

↑ +3.90%

2 566 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 566 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 566 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
639 Rue Du Docteur Gallouen	07/05/2025	Maison	141 m²	374 000 €	2 652 €/m²
574 Rue Du Docteur Gallouen	18/03/2025	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
574 Rue Du Docteur Gallouen	18/03/2025	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
740 Rue Du Docteur Gallouen	20/12/2024	Maison	162 m²	302 000 €	1 864 €/m²
740 Rue Du Docteur Gallouen	20/12/2024	Maison	162 m²	302 000 €	1 864 €/m²
9 Rue Du Port	09/12/2024	Maison	51 m²	128 100 €	2 512 €/m²
19 Rue Andre Bourvil	02/12/2024	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
19 Rue Andre Bourvil	02/12/2024	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
389 Rue De L Eglise	14/10/2024	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
389 Rue De L Eglise	14/10/2024	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
144 Cote Jore	07/10/2024	Maison	128 m²	272 400 €	2 128 €/m²
274 Rue Des Champs	08/08/2024	Maison	112 m²	325 200 €	2 904 €/m²
258 Rue Des Champs	08/07/2024	Maison	146 m²	430 700 €	2 950 €/m²
258 Rue Des Champs	08/07/2024	Maison	146 m²	430 700 €	2 950 €/m²
191 Rue D Elbeuf	12/06/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
885 Rue Des Canadiens	26/04/2024	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
8 Rue Du Gros Chene	10/04/2024	Maison	100 m²	264 000 €	2 640 €/m²
8 Rue Du Gros Chene	10/04/2024	Maison	100 m²	264 000 €	2 640 €/m²
40 Rue Du Port	05/04/2024	Maison	84 m²	97 500 €	1 161 €/m²
9 Imp Du Gros Chene	02/04/2024	Maison	154 m²	390 000 €	2 532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Couvent	6 ventes	-	-	505 m²
Le Port St Ouen	4 ventes	-	-	559 m²
Rue Du Docteur Gallouen	3 ventes	2 537 €/m²	-	1 691 m²
Rue Des Merisiers	2 ventes	-	-	164 m²
Le Bois Des Authieux	1 vente	-	-	1 350 m²
Le Hamel	1 vente	-	-	450 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km