Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Réaume ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Réaume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Réaume compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Réaume

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Réaume, le prix moyen est de 1 738 €/m² et le prix médian de 1 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Réaume n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Réaume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Mesnil-Réaume ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Réaume

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Réaume couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Réaume

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Réaume au prix de 1 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Réaume

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Réaume entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Réaume

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Réaume, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Réaume

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76435 802 habitants

↓ -11.80%

1 738 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Réaume

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Réaume
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 738 €/m²

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Reaulme	28/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
3 Rue Gomard	10/01/2025	Maison	143 m²	228 900 €	1 601 €/m²
35 Rue Reaulme	12/09/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
35 Rue Reaulme	12/09/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
19 Rue De La Heuze	28/05/2024	Maison	85 m²	164 151 €	1 931 €/m²
15 Rue Des Chasse-Maree	17/05/2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
15 Rue Des Chasse-Maree	17/05/2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
1 Rue Rue De La Foret	16/04/2024	Maison	89 m²	168 500 €	1 893 €/m²
1 Rue Rue De La Foret	16/04/2024	Maison	89 m²	168 500 €	1 893 €/m²
11 Rue Reaume	20/02/2024	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
101 Rue Rene Delcourt	31/01/2024	Local commercial	3 700 m²	800 000 €	216 €/m²
101 Rue Rene Delcourt	31/01/2024	Local commercial	34 061 m²	800 000 €	23 €/m²
6 Rue Rue De La Foret	06/12/2023	Maison	122 m²	247 300 €	2 027 €/m²
6 Rue Rue De La Foret	06/12/2023	Maison	122 m²	247 300 €	2 027 €/m²
5 Rue Des Chasse-Maree	09/10/2023	Maison	116 m²	199 175 €	1 717 €/m²
26 Rue Des Chasse-Maree	11/09/2023	Maison	144 m²	209 000 €	1 451 €/m²
9 Rue Du Rouage	06/07/2023	Maison	130 m²	212 450 €	1 634 €/m²
5052 Village	30/05/2023	Maison	61 m²	148 000 €	2 426 €/m²
5 Le Clos Du Mesnil	23/05/2023	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
5045 Village	30/11/2022	Maison	92 m²	227 000 €	2 467 €/m²