Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Esnard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Esnard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Esnard compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Esnard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen est de 2 730 €/m² et le prix médian de 2 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Esnard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Esnard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Mesnil-Esnard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Esnard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Esnard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Esnard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Esnard au prix de 2 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Esnard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Esnard entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Esnard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Esnard, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 712 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 938 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Esnard

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76429 7 998 habitants

↑ +0.30%

2 730 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 761 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Esnard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Esnard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 712 €/m²

Prix médian/m²

2 710 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 938 €/m²

Prix médian/m²

2 888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Romain Docquet	04/06/2025	Appartement	47 m²	119 800 €	2 549 €/m²
22 Rue Sadi Carnot	14/05/2025	Maison	71 m²	705 000 €	9 930 €/m²
22 Rue Sadi Carnot	14/05/2025	Maison	112 m²	705 000 €	6 295 €/m²
22 Rue Sadi Carnot	14/05/2025	Maison	112 m²	705 000 €	6 295 €/m²
22 Rue Sadi Carnot	14/05/2025	Maison	71 m²	705 000 €	9 930 €/m²
164 Rte De Paris	30/04/2025	Maison	109 m²	280 000 €	2 569 €/m²
15 Rue De Verdun	25/04/2025	Maison	88 m²	232 800 €	2 645 €/m²
10 Rue Jean Breant	25/04/2025	Appartement	48 m²	120 750 €	2 516 €/m²
16 Rue De Corval	24/04/2025	Appartement	66 m²	226 850 €	3 437 €/m²
32 Rue Joseph Delattre	17/04/2025	Maison	125 m²	403 800 €	3 230 €/m²
7 Rue De Verdun	17/04/2025	Maison	139 m²	313 900 €	2 258 €/m²
23 Rue Gaston Sebire	16/04/2025	Maison	76 m²	253 000 €	3 329 €/m²
6 Che De Rouen	11/04/2025	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
6 Che De Rouen	11/04/2025	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
7 Sq Du Hainaut	11/04/2025	Maison	110 m²	313 000 €	2 845 €/m²
9 Rue Charles Scherer	09/04/2025	Maison	98 m²	333 000 €	3 398 €/m²
42 Rte De Paris	09/04/2025	Maison	111 m²	343 000 €	3 090 €/m²
10 Rue De Saintonge	07/04/2025	Appartement	72 m²	195 300 €	2 712 €/m²
26 Rue Erik Satie	31/03/2025	Maison	145 m²	370 250 €	2 553 €/m²
51 Rte De Paris	31/03/2025	Appartement	53 m²	1 600 000 €	30 189 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sq Charles Angrand	1 vente	2 576 €/m²	-	746 m²
Sq De Champagne	1 vente	2 528 €/m²	-	317 m²
Sq De Franche Comte	1 vente	3 614 €/m²	-	863 m²
Sq Francois Rabelais	1 vente	2 711 €/m²	-	712 m²
Sq Maurice Durufle	1 vente	3 531 €/m²	-	726 m²