Que signifient les données DVF pour Le Houlme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Houlme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Houlme compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Houlme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Houlme, le prix moyen est de 1 809 €/m² et le prix médian de 1 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Houlme n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Houlme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Houlme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Houlme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Houlme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Houlme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Houlme au prix de 1 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Houlme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Houlme entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Houlme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Houlme, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 809 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 480 €/m².

Prix immobilier Le Houlme

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76366 4 127 habitants

↓ -5.30%

1 809 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Houlme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Houlme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 809 €/m²

Prix médian/m²

1 872 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +306.80%

480 €/m²

Prix médian/m²

480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Gustave Delarue	13/06/2025	Maison	87 m²	142 000 €	1 632 €/m²
163 Rue Aristide Briand	12/05/2025	Maison	84 m²	91 000 €	1 083 €/m²
51 Rte De Saint Jean	25/04/2025	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
8 Rue Quidel	22/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
13 Rue Du Gen De Gaulle	17/04/2025	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
165 Rue Du Gen De Gaulle	11/04/2025	Local commercial	333 m²	160 000 €	480 €/m²
215 Rue Du Gen De Gaulle	07/04/2025	Maison	46 m²	114 000 €	2 478 €/m²
144 Rue Du Gen De Gaulle	03/04/2025	Local commercial	30 m²	109 000 €	3 633 €/m²
144 Rue Du Gen De Gaulle	03/04/2025	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
47 Rue Du Gen De Gaulle	03/04/2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
61 Rue Du Gen De Gaulle	27/03/2025	Maison	96 m²	213 800 €	2 227 €/m²
69 Rue Du Gen De Gaulle	18/03/2025	Maison	168 m²	260 700 €	1 552 €/m²
51 Rue Aristide Briand	10/02/2025	Maison	49 m²	165 000 €	3 367 €/m²
62 Rue Du Gen De Gaulle	07/02/2025	Maison	65 m²	87 380 €	1 344 €/m²
2 Rue De La Rougemare	09/01/2025	Maison	97 m²	216 000 €	2 227 €/m²
8 Rue Gustave Delarue	06/01/2025	Maison	95 m²	176 000 €	1 853 €/m²
165 Rue Du Gen De Gaulle	31/12/2024	Local commercial	509 m²	60 000 €	118 €/m²
14 Sen Delaunay	26/12/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
157 Rue Du Gen De Gaulle	26/12/2024	Maison	44 m²	70 500 €	1 602 €/m²
76 Rue Du Gen De Gaulle	23/12/2024	Maison	60 m²	120 500 €	2 008 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen De Gaulle	12 ventes	1 719 €/m²	-	456 m²
Rue Gustave Delarue	5 ventes	1 742 €/m²	-	170 m²
Rue De La Rougemare	3 ventes	2 226 €/m²	-	571 m²
Le Chat L Hoyer	2 ventes	-	-	1 954 m²
Les Ht Vergers	2 ventes	-	-	10 152 m²
Rue Aristide Briand	2 ventes	2 225 €/m²	-	102 m²
Che De L Etrille	1 vente	-	-	119 m²
Les Arches	1 vente	-	-	290 m²
Rte De Saint Jean	1 vente	2 142 €/m²	-	88 m²
Rue Quidel	1 vente	1 666 €/m²	-	61 m²