Que signifient les données DVF pour Le Hanouard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Hanouard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Hanouard compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Hanouard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Hanouard, le prix moyen est de 2 550 €/m² et le prix médian de 2 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Hanouard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Hanouard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Hanouard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Hanouard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Hanouard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Hanouard au prix de 2 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Hanouard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Hanouard entre 2023 et 2024 est de +152.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Hanouard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Hanouard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 550 €/m².

Prix immobilier Le Hanouard

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76339 267 habitants

↑ +152.30%

2 550 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Hanouard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Hanouard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +152.30%

2 550 €/m²

Prix médian/m²

2 550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Teillage	02/12/2024	Maison	64 m²	242 000 €	3 781 €/m²
7 Rue Du Teillage	02/12/2024	Maison	64 m²	242 000 €	3 781 €/m²
La Metairie	22/10/2024	Appartement	-	180 000 €	-
La Metairie	18/09/2024	Appartement	-	180 000 €	-
9 Imp Du Levant	08/08/2024	Maison	150 m²	198 000 €	1 320 €/m²
9 Imp Du Levant	08/08/2024	Maison	150 m²	198 000 €	1 320 €/m²
6 Rte D Ourville	29/09/2023	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
1 Rte De Cleuville	06/09/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
1 Rte De Cleuville	06/09/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
3 Rte De Cleuville	25/08/2022	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
3 Rte De Cleuville	25/08/2022	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
10 Rue Du Teillage	18/05/2022	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
7 Rue Des Trois Colombiers	28/01/2022	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
6 Rue De La Filature	19/01/2022	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
15 Rue De La Filature	19/02/2021	Maison	104 m²	187 000 €	1 798 €/m²
15 Rue De La Filature	19/02/2021	Maison	104 m²	187 000 €	1 798 €/m²
4 Rue De L Oree Du Bois	11/12/2020	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
4 Rue De L Oree Du Bois	11/12/2020	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
3 Imp Du Levant	04/11/2020	Maison	220 m²	196 500 €	893 €/m²
3 Imp Du Levant	04/11/2020	Maison	220 m²	196 500 €	893 €/m²