Que signifient les données DVF pour Le Grand-Quevilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Grand-Quevilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Grand-Quevilly compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Grand-Quevilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Grand-Quevilly, le prix moyen est de 2 304 €/m² et le prix médian de 2 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Grand-Quevilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Grand-Quevilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Grand-Quevilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Grand-Quevilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Grand-Quevilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Grand-Quevilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Grand-Quevilly au prix de 2 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Grand-Quevilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Grand-Quevilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Grand-Quevilly, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 519 €/m². 33 ventes d'appartements au prix moyen de 2 100 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 928 €/m².

Prix immobilier Le Grand-Quevilly

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76322 25 789 habitants 2 349 hab./km²

2 304 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Grand-Quevilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Grand-Quevilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Grand-Quevilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Grand-Quevilly.

Répartition des ventes par type de bien

78 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,6%

42,3%

Maisons

41 ventes · 52,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

33 ventes · 42,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Grand-Quevilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

2 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 535 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (33 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 100 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 928 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Georges Guynemer	30/06/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
14 Rue Du Bois Cany	20/06/2025	Maison	148 m²	222 500 €	1 503 €/m²
114 Av Des Provinces	18/06/2025	Appartement	87 m²	179 000 €	2 057 €/m²
33 Rue Emile Zola	17/06/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
69 Av Des Provinces	13/06/2025	Appartement	66 m²	159 500 €	2 417 €/m²
21 Rue Clement Ader	10/06/2025	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
4 Rue Henri Matisse	04/06/2025	Maison	122 m²	352 000 €	2 885 €/m²
10 Av John Fitzgerald Kennedy	03/06/2025	Local commercial	54 m²	155 000 €	2 870 €/m²
49 Av Des Provinces	27/05/2025	Local commercial	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
176 Av Des Provinces	27/05/2025	Local commercial	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
2 Rue Paul Hurrier	23/05/2025	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
25 Rue Claude Monet	21/05/2025	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
83 Av Des Provinces	21/05/2025	Appartement	66 m²	148 100 €	2 244 €/m²
3 All Berthe Morisot	15/05/2025	Appartement	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
21 Rue Theodore Gericault	15/05/2025	Maison	130 m²	299 150 €	2 301 €/m²
16 Av Rene Coty	14/05/2025	Appartement	92 m²	146 000 €	1 587 €/m²
7 Rue Francis Poulenc	12/05/2025	Maison	71 m²	220 850 €	3 111 €/m²
23 All Des Arcades	30/04/2025	Appartement	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
6 Rue La Perouse	30/04/2025	Maison	82 m²	228 500 €	2 787 €/m²
7 Rue Professeur Leriche	30/04/2025	Maison	78 m²	172 000 €	2 205 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Grand-Quevilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ctre Cial Du Bois Cany	28 ventes	-	-	-
Av Des Provinces	18 ventes	-	2 072 €/m²	-
Rue Claude Monet	12 ventes	-	2 330 €/m²	-
Av John Fitzgerald Kennedy	11 ventes	-	2 026 €/m²	-
All Berthe Morisot	10 ventes	-	2 398 €/m²	-
All Des Arcades	10 ventes	-	2 007 €/m²	-
Av Franklin Roosevelt	7 ventes	-	1 668 €/m²	-
Bd De Verdun	7 ventes	2 269 €/m²	-	212 m²
Av Rene Coty	6 ventes	-	1 612 €/m²	-
Rue Thiers	5 ventes	2 410 €/m²	-	305 m²
Rue Henri Matisse	4 ventes	2 885 €/m²	2 101 €/m²	575 m²
Rue Pierre Lefrancois	4 ventes	2 921 €/m²	-	398 m²
Av Georges Braque	3 ventes	2 456 €/m²	-	702 m²
Pl Du Quebec	3 ventes	1 222 €/m²	-	227 m²
Rue Du Bois Cany	3 ventes	1 503 €/m²	-	179 m²
Rue Georges Guynemer	3 ventes	1 753 €/m²	-	428 m²
Rue Jean Racine	3 ventes	-	2 459 €/m²	-
Rue Neil Armstrong	3 ventes	-	1 868 €/m²	-
Rue Theodore Gericault	3 ventes	2 301 €/m²	-	365 m²
All Des Bois Jolis	2 ventes	-	-	536 m²
Av Gal Leclerc	2 ventes	-	-	8 004 m²
Av Savorgnan De Brazza	2 ventes	2 610 €/m²	-	460 m²
Mail Des Arcades	2 ventes	-	2 102 €/m²	-
Mail Du Bois Cany	2 ventes	-	-	-
Rue Albert Lacour	2 ventes	2 536 €/m²	-	347 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Grand-Quevilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Grand-Quevilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km