Que signifient les données DVF pour Le Bocasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bocasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bocasse compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bocasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bocasse, le prix moyen est de 1 671 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bocasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bocasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Bocasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bocasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bocasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bocasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bocasse au prix de 1 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bocasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bocasse entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bocasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bocasse, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 671 €/m².

Prix immobilier Le Bocasse

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76105 655 habitants

↓ -6.50%

1 671 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bocasse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bocasse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 671 €/m²

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1915 Rte Du Val Martin	28/04/2025	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
1915 Rte Du Val Martin	28/04/2025	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
254 Rue De L Eglise	24/03/2025	Maison	180 m²	367 350 €	2 041 €/m²
254 Rue De L Eglise	24/03/2025	Maison	180 m²	367 350 €	2 041 €/m²
592 Rue De L Eglise	05/03/2025	Maison	110 m²	230 500 €	2 095 €/m²
592 Rue De L Eglise	05/03/2025	Maison	110 m²	230 500 €	2 095 €/m²
50 Che Du Bosc	26/02/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
50 Che Du Bosc	26/02/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
2026 Rte Du Val Martin	13/02/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
2026 Rte Du Val Martin	13/02/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
1876 Rte Du Val Martin	19/09/2024	Maison	140 m²	153 000 €	1 093 €/m²
563 Rte De Cleres	02/08/2024	Maison	84 m²	191 000 €	2 274 €/m²
563 Rte De Cleres	02/08/2024	Maison	84 m²	191 000 €	2 274 €/m²
193 Rte De La Houssaye	11/07/2024	Maison	152 m²	329 200 €	2 166 €/m²
193 Rte De La Houssaye	11/07/2024	Maison	152 m²	329 200 €	2 166 €/m²
438 Rte De La Mare	10/05/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
50 Rte De Dieppe	28/03/2024	Appartement	41 m²	266 000 €	6 488 €/m²
50 Rte De Dieppe	28/03/2024	Appartement	75 m²	266 000 €	3 547 €/m²
50 Rte De Dieppe	28/03/2024	Appartement	44 m²	266 000 €	6 045 €/m²
50 Rte De Dieppe	28/03/2024	Appartement	81 m²	266 000 €	3 284 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	10 ventes	2 068 €/m²	-	1 902 m²
Rte Du Val Martin	6 ventes	1 328 €/m²	-	1 966 m²
Le Bocasse	4 ventes	-	-	2 238 m²
Che Du Bosc	2 ventes	2 333 €/m²	-	786 m²