Que signifient les données DVF pour Landes-Vieilles-et-Neuves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landes-Vieilles-et-Neuves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landes-Vieilles-et-Neuves compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Landes-Vieilles-et-Neuves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landes-Vieilles-et-Neuves, le prix moyen est de 1 318 €/m² et le prix médian de 1 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landes-Vieilles-et-Neuves n'apparaissent pas ?

Une rue de Landes-Vieilles-et-Neuves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Landes-Vieilles-et-Neuves a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landes-Vieilles-et-Neuves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landes-Vieilles-et-Neuves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landes-Vieilles-et-Neuves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landes-Vieilles-et-Neuves au prix de 1 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landes-Vieilles-et-Neuves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landes-Vieilles-et-Neuves entre 2023 et 2024 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landes-Vieilles-et-Neuves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landes-Vieilles-et-Neuves, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 318 €/m².

Prix immobilier Landes-Vieilles-et-Neuves

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76381 125 habitants

↑ +13.40%

1 318 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 318 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Landes-Vieilles-et-Neuves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landes-Vieilles-et-Neuves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

1 318 €/m²

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Mairie	26/12/2024	Maison	182 m²	85 000 €	467 €/m²
11 Rue De La Mairie	09/07/2024	Maison	95 m²	206 000 €	2 168 €/m²
11 Rue De La Mairie	09/07/2024	Maison	95 m²	206 000 €	2 168 €/m²
7 Rue De La Mairie	27/12/2023	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
5 Rue De La Mairie	25/11/2023	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
5 Rue De La Mairie	25/11/2023	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
5078 Le Bourg	23/02/2023	Maison	103 m²	167 000 €	1 621 €/m²
5015 Plaine De Sainte Beuve	05/07/2022	Maison	63 m²	142 000 €	2 254 €/m²
5015 Plaine De Sainte Beuve	05/07/2022	Maison	63 m²	142 000 €	2 254 €/m²
5021 Vert Bois	18/06/2022	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
5008 Le Bourg	29/03/2022	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
5023 Vert Bois	06/05/2021	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
13 Rue De La Mairie	24/02/2021	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²