Que signifient les données DVF pour La Vaupalière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vaupalière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Vaupalière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Vaupalière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Vaupalière, le prix moyen est de 2 391 €/m² et le prix médian de 2 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Vaupalière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Vaupalière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Vaupalière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Vaupalière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Vaupalière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Vaupalière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Vaupalière au prix de 2 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Vaupalière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Vaupalière entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Vaupalière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Vaupalière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 391 €/m².

Prix immobilier La Vaupalière

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76728 1 214 habitants

↑ +4.00%

2 391 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Vaupalière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Vaupalière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 391 €/m²

Prix médian/m²

2 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Clos Des Tilleuls	07/05/2025	Maison	113 m²	264 000 €	2 336 €/m²
291 Rue Auguste Ponty	28/02/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5221 Le Bout Du Bosc	03/02/2025	Local commercial	690 m²	4 250 000 €	6 159 €/m²
5221 Le Bout Du Bosc	03/02/2025	Local commercial	2 483 m²	4 250 000 €	1 712 €/m²
5221 Le Bout Du Bosc	03/02/2025	Local commercial	2 483 m²	4 250 000 €	1 712 €/m²
5221 Le Bout Du Bosc	03/02/2025	Local commercial	2 483 m²	4 250 000 €	1 712 €/m²
5105 Le Vaumain	10/01/2025	Maison	82 m²	201 200 €	2 454 €/m²
649 Le Haut De L Ouraille	09/01/2025	Maison	99 m²	253 000 €	2 556 €/m²
649 Le Haut De L Ouraille	09/01/2025	Maison	99 m²	253 000 €	2 556 €/m²
8 All Des Aubepines	02/12/2024	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
5183 Le Centre	30/11/2024	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
5183 Le Centre	30/11/2024	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
6 Res Des Pres	12/11/2024	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
627 Rte De Duclair	29/08/2024	Maison	148 m²	193 000 €	1 304 €/m²
2 All Des Aubepines	12/08/2024	Maison	83 m²	222 000 €	2 675 €/m²
5215 Plaine Du Haut De L Ourail	07/05/2024	Maison	133 m²	323 000 €	2 429 €/m²
5215 Plaine Du Haut De L Ourail	07/05/2024	Maison	133 m²	323 000 €	2 429 €/m²
5116 Le Rousseuil	27/03/2024	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
5116 Le Rousseuil	27/03/2024	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
5221 Le Bout Du Bosc	22/03/2024	Local commercial	690 m²	3 800 000 €	5 507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bout Du Bosc	7 ventes	-	-	3 246 m²
Le Centre	2 ventes	-	-	-
Le Haut De L Ouraille	2 ventes	2 555 €/m²	-	750 m²
Rue Auguste Ponty	2 ventes	2 333 €/m²	-	1 100 m²
Clos Des Tilleuls	1 vente	2 336 €/m²	-	605 m²
Le Vaumain	1 vente	2 453 €/m²	-	550 m²