Que signifient les données DVF pour La Neuville-Chant-d'Oisel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuville-Chant-d'Oisel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuville-Chant-d'Oisel compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Neuville-Chant-d'Oisel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuville-Chant-d'Oisel, le prix moyen est de 2 161 €/m² et le prix médian de 2 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuville-Chant-d'Oisel n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuville-Chant-d'Oisel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de La Neuville-Chant-d'Oisel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuville-Chant-d'Oisel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuville-Chant-d'Oisel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuville-Chant-d'Oisel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuville-Chant-d'Oisel au prix de 2 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuville-Chant-d'Oisel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuville-Chant-d'Oisel entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuville-Chant-d'Oisel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuville-Chant-d'Oisel, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 161 €/m².

Prix immobilier La Neuville-Chant-d'Oisel

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76464 2 377 habitants 107 hab./km²

↓ -4.60%

2 161 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Neuville-Chant-d'Oisel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 223 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Neuville-Chant-d'Oisel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Neuville-Chant-d'Oisel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Neuville-Chant-d'Oisel.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Neuville-Chant-d'Oisel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 161 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 223 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2194 Rue Des Andelys	06/06/2025	Maison	65 m²	158 750 €	2 442 €/m²
2194 Rue Des Andelys	06/06/2025	Maison	65 m²	158 750 €	2 442 €/m²
3221 Rue Des Andelys	23/04/2025	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
120 Imp De La Mare Aux Francs	04/04/2025	Maison	110 m²	79 500 €	723 €/m²
120 Imp De La Mare Aux Francs	04/04/2025	Maison	110 m²	79 500 €	723 €/m²
926 Rue Des Andelys	28/03/2025	Maison	140 m²	301 000 €	2 150 €/m²
2691 Rue Des Andelys	27/03/2025	Maison	80 m²	296 500 €	3 706 €/m²
294 Rue Neuve	21/03/2025	Maison	97 m²	234 000 €	2 412 €/m²
294 Rue Neuve	21/03/2025	Maison	97 m²	234 000 €	2 412 €/m²
2455 Rue Des Andelys	20/03/2025	Maison	204 m²	401 000 €	1 966 €/m²
2455 Rue Des Andelys	20/03/2025	Maison	204 m²	401 000 €	1 966 €/m²
1435 Rue Des Andelys	28/02/2025	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
1435 Rue Des Andelys	28/02/2025	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
72 Imp Des Martinets	24/02/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
72 Imp Des Martinets	24/02/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
191 Rue De La Cote A L Ane	24/02/2025	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
191 Rue De La Cote A L Ane	24/02/2025	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
61 Rue Du Moulin	24/01/2025	Maison	138 m²	244 000 €	1 768 €/m²
61 Rue Du Moulin	24/01/2025	Maison	138 m²	244 000 €	1 768 €/m²
2985 Rue Des Andelys	16/01/2025	Maison	50 m²	133 850 €	2 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Neuville-Chant-d'Oisel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Andelys	26 ventes	2 287 €/m²	-	770 m²
Le Chouquet	12 ventes	-	-	5 103 m²
Cote Richard La Pie	11 ventes	-	-	10 759 m²
Le Val Froment	7 ventes	-	-	8 152 m²
Le Parquet	6 ventes	-	-	7 017 m²
Le Bosquet	4 ventes	-	-	7 020 m²
Masures Lavalle	4 ventes	-	-	839 m²
Rue De La Cote A L Ane	4 ventes	2 040 €/m²	-	500 m²
Route De La Lande	3 ventes	-	-	3 642 m²
Imp De La Mare Aux Francs	2 ventes	722 €/m²	-	600 m²
Imp Des Martinets	2 ventes	1 777 €/m²	-	728 m²
La Mare Demont	2 ventes	-	-	6 265 m²
Le Cable	2 ventes	-	-	3 750 m²
Norville	2 ventes	-	-	8 770 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 768 €/m²	-	990 m²
Rue Neuve	2 ventes	2 412 €/m²	-	618 m²
Cote A L Ane	1 vente	-	-	4 670 m²
L Ecorche Boeuf	1 vente	-	-	14 300 m²
L Etoquey	1 vente	-	-	10 400 m²
La Haute Couture	1 vente	-	-	9 830 m²
Le Froc Aux Moines	1 vente	-	-	4 990 m²
Route Des Andelys	1 vente	-	-	377 m²

Prix de l'immobilier autour de La Neuville-Chant-d'Oisel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Neuville-Chant-d'Oisel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km