Que signifient les données DVF pour La Frénaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Frénaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Frénaye compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Frénaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Frénaye, le prix moyen est de 2 138 €/m² et le prix médian de 2 311 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Frénaye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Frénaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Frénaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Frénaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Frénaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Frénaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Frénaye au prix de 2 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Frénaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Frénaye entre 2024 et 2025 est de +18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Frénaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Frénaye, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 220 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 476 €/m².

Prix immobilier La Frénaye

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76281 2 079 habitants

↑ +18.10%

2 138 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 311 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Frénaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Frénaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 220 €/m²

Prix médian/m²

2 311 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.60%

476 €/m²

Prix médian/m²

476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Mare Menard	23/05/2025	Maison	93 m²	214 920 €	2 311 €/m²
1 Rue De La Mare Menard	23/05/2025	Maison	93 m²	214 920 €	2 311 €/m²
18 Rue De La Mare Menard	30/04/2025	Maison	48 m²	138 600 €	2 888 €/m²
25 Rue Jean-Baptiste Becquet	28/02/2025	Maison	135 m²	220 200 €	1 631 €/m²
75 Rue Felix Faure	27/02/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
75 Rue Felix Faure	27/02/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
19 Rue De Caumont	18/02/2025	Appartement	84 m²	40 000 €	476 €/m²
12 Rue De Caumont	07/02/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
12 Rue De Caumont	07/02/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
9 Rue Charles Marie Widor	10/12/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
19 Rue De Caumont	07/11/2024	Appartement	48 m²	29 000 €	604 €/m²
16 Rue Felix Faure	31/10/2024	Appartement	74 m²	157 000 €	2 122 €/m²
5002 Hameau Et Plaine De Caumon	11/10/2024	Local commercial	221 m²	155 000 €	701 €/m²
5002 Hameau Et Plaine De Caumon	11/10/2024	Local commercial	221 m²	155 000 €	701 €/m²
34 Rue Jean-Baptiste Becquet	26/09/2024	Maison	103 m²	162 000 €	1 573 €/m²
20 Rue Cesar Franck	24/09/2024	Maison	79 m²	172 000 €	2 177 €/m²
20 Rue Cesar Franck	24/09/2024	Maison	79 m²	172 000 €	2 177 €/m²
5330 Le Village	24/09/2024	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
9 Rue Georges Fleury	09/09/2024	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
54 Rue De La Boissiere	31/07/2024	Local commercial	372 m²	3 120 000 €	8 387 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Caumont	8 ventes	1 755 €/m²	476 €/m²	375 m²
Hameau Et Plaine De Caumon	5 ventes	-	-	275 m²
Bois Becquet	4 ventes	-	-	3 791 m²
Rue De La Mare Menard	4 ventes	2 502 €/m²	-	500 m²
La Cayenne	3 ventes	-	-	2 127 m²
Bois De La Houssay	2 ventes	-	-	40 707 m²
La Mare Menard	2 ventes	-	-	270 m²
Rue De La Boissiere	2 ventes	-	-	2 149 m²
Rue Felix Faure	2 ventes	1 000 €/m²	-	541 m²
Bois Des Bornes	1 vente	-	-	138 810 m²
Rue De Freneuse	1 vente	-	-	875 m²
Rue Jean-Baptiste Becquet	1 vente	1 631 €/m²	-	900 m²