Que signifient les données DVF pour La Ferté-Saint-Samson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Saint-Samson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-Saint-Samson compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-Saint-Samson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-Saint-Samson, le prix moyen est de 1 080 €/m² et le prix médian de 1 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-Saint-Samson n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-Saint-Samson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Ferté-Saint-Samson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-Saint-Samson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-Saint-Samson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-Saint-Samson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-Saint-Samson au prix de 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-Saint-Samson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-Saint-Samson entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-Saint-Samson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-Saint-Samson, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier La Ferté-Saint-Samson

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76261 446 habitants

↓ -14.90%

1 080 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Saint-Samson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ferté-Saint-Samson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 080 €/m²

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Saint Samson	29/04/2025	Maison	115 m²	18 250 €	159 €/m²
32 Rte D'Argueil	30/01/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
32 Rte D'Argueil	30/01/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
4 Rte Du Bosc Aubin	08/11/2024	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
4 Rte Du Bosc Aubin	08/11/2024	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
4 Rte Du Bosc Aubin	08/11/2024	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
11 Rte Du Caudeur	15/07/2024	Maison	155 m²	140 000 €	903 €/m²
11 Rte Du Caudeur	15/07/2024	Maison	155 m²	140 000 €	903 €/m²
17 Pl De La Mairie	21/06/2024	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
19 Pl De La Mairie	18/06/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
18 Rte D'Argueil	03/06/2024	Maison	74 m²	140 940 €	1 905 €/m²
10 Rue De Saint Samson	27/05/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
10 Rue De Saint Samson	27/05/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
3 Rte D'Argueil	06/03/2024	Maison	74 m²	31 000 €	419 €/m²
3 Rte D'Argueil	06/03/2024	Maison	74 m²	31 000 €	419 €/m²
15 Rte Du Caudeur	20/06/2023	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
2 Rte Du Bosc Aubin	24/02/2023	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
29 Rte D'Argueil	02/02/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
7 Rte Du Caudeur	02/12/2022	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
13 Rte De Mesangueville	28/11/2022	Maison	48 m²	146 600 €	3 054 €/m²