Que signifient les données DVF pour Incheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Incheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Incheville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Incheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Incheville, le prix moyen est de 1 936 €/m² et le prix médian de 1 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Incheville n'apparaissent pas ?

Une rue de Incheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Incheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Incheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Incheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Incheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Incheville au prix de 1 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Incheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Incheville entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Incheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Incheville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 936 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 206 €/m².

Prix immobilier Incheville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76374 1 138 habitants

↑ +5.00%

1 936 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 651 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Incheville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Incheville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 936 €/m²

Prix médian/m²

1 651 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

206 €/m²

Prix médian/m²

206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9017 Rue Victor Hugo	23/05/2025	Maison	134 m²	217 000 €	1 619 €/m²
9017 Rue Victor Hugo	23/05/2025	Maison	134 m²	217 000 €	1 619 €/m²
8 Rue Blaise Pascal	29/04/2025	Maison	215 m²	205 000 €	953 €/m²
6 Rue Maurice Maillard	28/04/2025	Local commercial	700 m²	144 000 €	206 €/m²
2 Rue Claude Debussy	03/04/2025	Maison	107 m²	251 210 €	2 348 €/m²
2 Rue Claude Debussy	03/04/2025	Maison	107 m²	251 210 €	2 348 €/m²
4 Imp Lavernot	14/02/2025	Maison	49 m²	124 320 €	2 537 €/m²
67 Rue Victor Hugo	14/01/2025	Maison	73 m²	2 057 470 €	28 185 €/m²
67 Rue Victor Hugo	14/01/2025	Maison	105 m²	2 057 470 €	19 595 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	77 m²	2 057 470 €	26 720 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	77 m²	2 057 470 €	26 720 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Rue Georges Brassens	14/01/2025	Maison	63 m²	2 057 470 €	32 658 €/m²
1 Lot Diderot	14/01/2025	Maison	47 m²	2 057 470 €	43 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Voltaire	206 ventes	-	34 640 €/m²	3 852 m²
Res Jean Mermoz	108 ventes	-	32 344 €/m²	1 470 m²
Lot Diderot	20 ventes	38 691 €/m²	-	8 808 m²
Rue Georges Brassens	10 ventes	31 471 €/m²	-	2 319 m²
Rue Victor Hugo	4 ventes	12 754 €/m²	-	857 m²
Rue Claude Debussy	2 ventes	2 347 €/m²	-	1 659 m²
Imp Lavernot	1 vente	2 537 €/m²	-	113 m²
Rue Blaise Pascal	1 vente	953 €/m²	-	3 029 m²
Rue Maurice Maillard	1 vente	-	-	1 122 m²
Terres Guignard	1 vente	-	-	1 844 m²
Triolet	1 vente	-	-	290 m²