Que signifient les données DVF pour Hermeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hermeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hermeville compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hermeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hermeville, le prix moyen est de 1 790 €/m² et le prix médian de 2 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hermeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Hermeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hermeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hermeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hermeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hermeville au prix de 1 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hermeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hermeville entre 2023 et 2024 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hermeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hermeville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 790 €/m².

Prix immobilier Hermeville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76357 348 habitants

↓ -24.10%

1 790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 233 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hermeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hermeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

1 790 €/m²

Prix médian/m²

2 233 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
860 Rte Du Village	05/11/2024	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
1378 Rte Du Havre	18/03/2024	Maison	104 m²	200 920 €	1 932 €/m²
1378 Rte Du Havre	18/03/2024	Maison	104 m²	200 920 €	1 932 €/m²
67 Le Chateau	15/03/2024	Maison	89 m²	225 500 €	2 534 €/m²
67 Le Chateau	15/03/2024	Maison	89 m²	225 500 €	2 534 €/m²
56 Rte De La Cote	20/02/2024	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
6 La Cote Du Moulin	13/12/2023	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
279 Rte Du Village	09/05/2023	Maison	88 m²	163 700 €	1 860 €/m²
2 La Cote Du Moulin	12/08/2022	Maison	84 m²	232 500 €	2 768 €/m²
55 Rte Du Village	03/08/2022	Maison	88 m²	236 000 €	2 682 €/m²
4 Lot Glycines	19/05/2022	Maison	109 m²	252 000 €	2 312 €/m²
271 Rte Du Village	20/04/2022	Maison	53 m²	227 000 €	4 283 €/m²
271 Rte Du Village	20/04/2022	Maison	53 m²	227 000 €	4 283 €/m²
701 Rte Du Centre Et Des Bois	15/04/2022	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
701 Rte Du Centre Et Des Bois	15/04/2022	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
1380 Rte Du Havre	14/02/2022	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
1380 Rte Du Havre	14/02/2022	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
876 Rte Du Village	30/11/2021	Maison	169 m²	402 890 €	2 384 €/m²
876 Rte Du Village	30/11/2021	Maison	169 m²	402 890 €	2 384 €/m²
628 Rte Du Havre	24/11/2021	Maison	89 m²	242 000 €	2 719 €/m²