Que signifient les données DVF pour Harcanville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Harcanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Harcanville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Harcanville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Harcanville, le prix moyen est de 2 143 €/m² et le prix médian de 2 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Harcanville n'apparaissent pas ?

Une rue de Harcanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Harcanville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Harcanville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Harcanville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Harcanville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Harcanville au prix de 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Harcanville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Harcanville entre 2024 et 2025 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Harcanville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Harcanville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 143 €/m².

Prix immobilier Harcanville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76340 525 habitants

↑ +31.60%

2 143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Harcanville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Harcanville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

2 143 €/m²

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Che Vert	21/03/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
477 Rte De Pichemont	20/12/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
1167 Rte Des Tisserands Du Boscadam	27/09/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
1167 Rte Des Tisserands Du Boscadam	27/09/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
381 Rte De La Gare	29/08/2024	Maison	209 m²	180 000 €	861 €/m²
381 Rte De La Gare	29/08/2024	Local commercial	500 m²	180 000 €	360 €/m²
1031 Rte Des Tisserands Du Boscadam	02/08/2024	Maison	89 m²	71 800 €	807 €/m²
1031 Rte Des Tisserands Du Boscadam	02/08/2024	Maison	89 m²	71 800 €	807 €/m²
197 Che De La Mare Aux Loups	18/07/2024	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
197 Che De La Mare Aux Loups	18/07/2024	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
197 Che De La Mare Aux Loups	18/07/2024	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
155 Che De La Hetraie	28/06/2024	Maison	65 m²	193 700 €	2 980 €/m²
155 Che De La Hetraie	28/06/2024	Maison	65 m²	193 700 €	2 980 €/m²
194 Rue De L Eglise	28/06/2024	Maison	140 m²	10 000 €	71 €/m²
1086 Rte De La Gare	30/04/2024	Maison	230 m²	339 000 €	1 474 €/m²
1086 Rte De La Gare	30/04/2024	Maison	230 m²	339 000 €	1 474 €/m²
263 Rue Des Faubourgs	26/01/2024	Maison	177 m²	249 900 €	1 412 €/m²
263 Rue Des Faubourgs	26/01/2024	Maison	177 m²	249 900 €	1 412 €/m²
1 Rte De Pichemont	25/10/2023	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
1 Rte De Pichemont	25/10/2023	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Tisserands Du Boscadam	3 ventes	-	-	1 054 m²
Bosc Adam	2 ventes	-	-	4 210 m²
Pichemont	2 ventes	-	-	1 742 m²
Bois D Aumare	1 vente	-	-	2 588 m²
Che Vert	1 vente	2 142 €/m²	-	1 800 m²
Rte De La Gare	1 vente	-	-	2 999 m²