Que signifient les données DVF pour Gueures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gueures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gueures compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gueures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gueures, le prix moyen est de 816 €/m² et le prix médian de 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gueures n'apparaissent pas ?

Une rue de Gueures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gueures ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gueures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gueures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gueures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gueures au prix de 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gueures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gueures entre 2024 et 2025 est de -54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gueures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gueures, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 816 €/m².

Prix immobilier Gueures

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76334 524 habitants

↓ -54.30%

816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

816 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gueures

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gueures
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

816 €/m²

Prix médian/m²

816 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Trois Cornets	22/04/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
2 Che De La Saane	27/02/2025	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
2 Che De La Saane	27/02/2025	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
5 Rue Pernelle	16/10/2024	Maison	66 m²	161 100 €	2 441 €/m²
10 Rue De La Source	01/10/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
19 Rue De Rivoli	21/06/2024	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
7 Rue De Rivoli	12/06/2024	Maison	75 m²	81 920 €	1 092 €/m²
2 Imp Des Ecoliers	27/01/2024	Maison	110 m²	154 000 €	1 400 €/m²
11 Rle De L'Usine	15/12/2023	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
25 Rue De La Vallee	29/11/2023	Maison	154 m²	547 000 €	3 552 €/m²
25 Rue De La Vallee	29/11/2023	Maison	154 m²	547 000 €	3 552 €/m²
1 Rue De La Renardiere	31/08/2023	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
26 Rue De La Vallee	22/08/2023	Maison	86 m²	188 800 €	2 195 €/m²
26 Rue De La Vallee	22/08/2023	Maison	86 m²	188 800 €	2 195 €/m²
26 Rue De La Vallee	22/08/2023	Maison	86 m²	188 800 €	2 195 €/m²
11 Rue Des Canadiens	19/07/2023	Local commercial	1 084 m²	-	-
3 Rue De La Source	18/07/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5 Che De La Ridiniere	04/05/2023	Maison	50 m²	106 000 €	2 120 €/m²
2 Rue De La Vallee	20/04/2023	Maison	155 m²	270 000 €	1 742 €/m²
2 Rue Pernelle	19/04/2023	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²